，前几年我朋友有套房子出租，因为当时她欠我钱，租房子的时候就叫我一起在租赁合同签名，房租这几年也一直我收取作为还债，今年她财务有点困难，决定将房子卖了， 用买卖不破租赁的法律规定吗？即使房客不买，我朋友如果用违约条款赔偿给了房客，解除了这份合同，我是否能阻止他们解约？我是否也能用买卖不破租赁问下家或我 ...
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经过一个月的出租，我方并未将房产租出，所以就在本月底申请退租，即解除房屋租赁合同。然而，甲方却对此多次推辞，不予我们办理。在我方给对方发出解除租赁合同 主动收回房屋，要我方迁出房产。 租赁合同中，其一并没有提及要提前解除合同需几日通知，其二也没有提及提交解约通知书后，办理退租流程需几日时间，所以，我方 ...
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了之后房东才电话通知老人家走。咨询以下几个问题： 1、像这样的解约协议之后仲裁（原租赁合同有说明不能通过法院，只能申请仲裁），是否有效？ 2、我 后如果能提供搬家费收据及中介费收据能否作为要求赔偿的依据？ 3、因为本次解决，我从新租住同等房屋的合同租赁费用差价（之前是租1600元/月，现在2400元/ ...
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签了5年的房屋租赁合同，现在才过去一年。现在准备收回来自住用。 合同中有写： 甲方（我方）要求乙方按照政府规定进行装修和出租。 合同违约为八万违约金。 的时候，乙方要求违约金+装修费+空关期（几个月）等一些费用。加起来要16万了。让我们赔偿才愿意解约。 请问这个情况我应该如何处理能更好保证我的利益。...
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自签订合同之日起一个月内搬离此房屋”该条款。为什么没有搬走呢？原因是租户需要业主赔他解除租赁合同的违约金4000元。起先业主不答应赔付，后来又答应了， 元的形式解除租约，收到首付款后会将4000元交给租户，如果租户不接受，应赔偿我多少多少损失（具体尚未洽谈） 。结果，业主拒绝签订此协议。于是，我断然 ...
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表示他们不放弃优先购买权但并未付出行动. 我曾看到房东与租客的租赁合约,上面有条约定是:在甲方出售该房屋时,乙方同意放弃同等条件下的优先购买权. 请问如果租客不提供 短信跟他们沟通的凭证，短信中我们表明了买主身份，并协商了如果提前解约的赔偿问题等）我们现在就担心过好户之后租客又提什么优先购买权什么的， ...
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