最近我找到了一个比较满意的店铺，房产公司表示马上一次性付90%房款的话，价格比同档次店铺市场价优惠20%，但在与房地产公司售楼处谈具体买卖条款时，发现这同一批店面产权在包装项目贷款时已经全部抵押在银行了，需要过4个月等银行解除抵押才能给我们做产权，目前 ...
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.乙方委托丙方购买以上房产，并代办①，②，⑥ 等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 第三条 甲方的义务 1.保证出售的房屋权属真实 。房屋申报价以房产去最终核定为准，遇国家税费政策调整，如房产局，银行，税务等方面政策调整，工作时间调整或公积金管理中心等方面调整，甲乙 ...
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中介也未告知卖方。卖方卖房也是为了重新买一套改善型住房，而尾款迟迟得不到，房价越涨越高，这样对我们卖方造成了非常大的损失。现在有几个问题需要咨询各位律师： 1.作为卖方，如何行使自己的权利，以至于更快的得到剩余房款。 2.银行迟迟不放贷，而房屋已经抵押过户，卖方可以采用法律手段终止买卖合同吗？...
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完了111490元首付款，及相关（有线费200元，维修基金费5124元，以及抵押费200元）等，却被开发商告知无法签商品房买卖合同，房产商理由为互联网 ：“我们就不告知购房者房产抵押银行一事，”此言论已经构成欺诈消费者权益。对此回应我非常愤怒，并一再要求房地产退回之前本人缴纳所有房款费用，但房产负责人 ...
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我们出售房子，买方从8月15日第一次申请银行贷款，至今已经两次申请不成功，合同规定延迟要过一个月应支付房款总价的20%作为违约金，现在已经近两个月过去 别人呢？%E合同条款摘抄如下： 1甲方（卖方）在房屋解除抵押后三个工作日内必须配合乙方共同前往办理银行面签手续；（我们已经配合两次了，第一个银行承诺5 ...
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我有一个朋友卖了一套房子，对方是用房屋抵押贷款付房款的，就是说对方先付了首付，之后办理了过户，然后用房屋抵押给银行贷款，把剩余的尾款通过贷款的形式付给我朋友。现在遇到个事产生了纠纷，但只是买卖双方之间的事，我想问那个贷款是不是需要等纠纷解决才会打款给我朋友，还是说因为款已经批下来 ...
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我在2010年购买了一家市场的房产并与2011年付清了房款，房款和办理房产证的都已付清共计390万元。但开放商一直以各种理由不给办理房产证，而且据我了解得知该开发商已将我所购买的房产已抵押给银行和抵押担保公司。请问我符合双倍退还双倍房款和利息吗。另外房屋我已在使用并 ...
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律师们你好,我想购两幢房产,但一幢的业主早已将土地和房产证抵押给银行,他说银行也没有给他任何的抵押资料.而且据说他身欠上千万债务.另一幢 先付六七成的金额(总房价250万)让他们赎回土地证和房产证,然后再一起办理过户手续.请问我这次购买行不行啊?感觉很不安全似的.恳请您们提供专业的法律意见,非常感谢!...
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我是卖方，银行房贷审批通过，房产已过户，买方2016年10月份已经将新产证抵押给银行，按惯例应在一个月内放款给我，但银行以额度不够为由，要拖到2017年初，现在又说要等到3月，我们也是等钱置换房屋，请问律师我们能够采取什么有效法律手段早日拿到自已应得的房款吗？...
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我是卖方，银行房贷审批通过，房产已过户，买方2016年10月份已经将新产证抵押给银行，按惯例应在一个月内放款给我，但银行以额度不够为由，要拖到2017年初，现在又说要等到3月，我们也是等钱置换房屋，请问律师我们能够采取什么有效法律手段早日拿到自已应得的房款吗？...
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