请在你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性 ...
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实现挡保物权申请已胜诉(因债务纠纷房屋抵押给我），现已快要半年了，所抵押房属银行贷款按揭房，目前我暂时不想尽快申请强制执行，又不想放弃，现在我该怎么办为好。谢谢！...
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作为反担保物的房屋办理抵押登记后，房屋拆迁了，抵押权人对房屋还有控制力吗，需要注意什么风险？在典当中物权法对于拆迁，遗产等不动产的转变是不利于物权人的，在反担保物的抵押登记中是什么情况呢？...
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抵押人死亡后，抵押权应该如何实现，可以根据新民事诉讼法直接实现担保物权吗？还是需要先做继承人确认之诉，再要求继承人申请拍卖？不知道法院受理是怎样的程序，麻烦各位大虾回答下。...
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事情这样子的，我父亲九几年的时候用房子抵押借了龙仙城市信用合作社（简称信用社）的钱，贷款大概15万元，加上利息大概22万元。后来我父亲没有按时还清 的消息是：法院认为房产在1999年的时候就已经是银行的了，只是没有过户给银行，物权已经是银行的，而不是我父亲的了。所以我母亲跟乙方是合伙人共同赎回了房产， ...
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可走，无奈之下我只好硬着头皮用房产和四处借的高利贷东拼西凑了765万元做保全的担保抵押，这样乌海中院才作出裁定并查封了贺强军名下的一处房产，这一千多 就剥夺我们的合法权益。是完全的枉法裁判行为。 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。 ...
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可走，无奈之下我只好硬着头皮用房产和四处借的高利贷东拼西凑了765万元做保全的担保抵押，这样乌海中院才作出裁定并查封了贺强军名下的一处房产，这一千多 就剥夺我们的合法权益。是完全的枉法裁判行为。 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。 ...
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约定谁来收过户后的房租（此种情况，按照法律解释应该是在房屋产权变更后，就由物权所有人收取房租）。现在由于房租的事情该由谁来收取一直没有说好，所以我有 收取，房东不把房租给我，我该怎么办？第三，现在由于房租缘故，我没有把按揭抵押材料交给银行（公积金贷款，银行为建设银行）我这么做有过错没又，有什么风险（ ...
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男方补偿女方10万元。具体细则如下 1、女方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处理，不得再与任何第三方签定该房屋的买卖、赠与、抵押、租赁合同等。 2、该房屋使用权、处理权等永远归男方所有，女方不得以房产名字是女方为由，否定此合同，以后不得再提出其他要求 ...
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不知道是什么原因，至今门面房没有房产证。只是在房产局等级了吕某的名字，我想问下如果我想用这套房子来抵押我的债务，怎么才能让这个门面房物权人是我？中间需要办理什么的手续还是大概需要花费多少？...
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