需要签订什么合同？我知道我国规定未取得房产证的房屋原则上不允许买卖的，但现在都在进行无房产证的房屋交易，应该是怎么操作的？请问应该如何最大权限地保证买房 上有效力吗？ 如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？如果是按这样的方式买了发生纠纷，法律上应该怎么处理？总不能因为 ...
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我们买的是二手房，暂时没有产证，产证要到年底才能出来，房东让我们先给首付款然后交房给我们，请问这种情况，在签合同和交易过程中要注意什么？签署的三方合同是否有效...
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和取得贷款承诺书，房屋交易业主是公正委托中介公司按揭员全权办理，现由于业主尚欠银行80万按揭款，已找担保公司赎楼，担保公司查询业主信用无问题，但业主 未取得房管局核发的房产证之前，如房屋因债务问题被司法机关查封、质押或转卖给除乙方以外的第三人，甲方必须承担全部债务，同时向乙方赔偿不低于房屋交易总价50 ...
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律师您好 ：想咨询一下关于房产证没有办下来的房屋交易。 我在一房屋中介看到一套房子，但是由于该小区的房产证还没有办下来，属于无证交易，房产中介说咱们和房主签协议，签合同，押尾款，商定违约金，基本上没有问题，到时候等房产证下来后，如果房主不配合过户可以去法院起诉，法院会强制执行过户。我想问一下 ...
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，房址拟在米东区二环路（米东政府公务员小区附近）。神新公司793名无房在职员工分两批次先后办理了20万元预付款并由神新能源公司财务部开具实收金额 房间距等角度考虑，较其余住宅楼有明显劣势。 首先，房屋性质究竟是集资房还是商品房，应该是此次房屋交易中的聚焦问题。在首次交款时，文件明确说明此次购房为集资 ...
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，因为房子是去年才建成的，现在无房产证，土地证，小区里面其他住户的房产证也在陆续下来，本房的产权证具体时间没有 明确，只能大概说是今年。由于没有房产证，我们的交易约定是首先支付房屋总价款的60%，剩余40%尾款等待房产证下来，支付房东并办理过户，请问这种交易风险大不大，我最 ...
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中介告诉我的交易方式是：我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函，和房屋的无抵押申明，并且交房子给我使用，进行物业交接），房主去还完贷款，之后拿出购房合同去办理房产证，然后和我办理过户手续。（房产证已经可以办理了，小区的其他业主已经有办到房产证的了）这样的交易方式有风险吗？受法律保护吗 ...
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已经过去十几年，供销社人员也更换调整，都不太清楚。我们购买时候承诺土地证和房产证都有，付款后仅仅开具了房款和地皮两张收据，没有购房协议和合同，后来不断 的建筑”不作为被遮挡建筑进行日照分析。现在不用模拟结论造假又改成我们的房屋没证属于土地非法交易也属违建，不支持我家相邻权阳光被遮挡。之前，我们北侧影响 ...
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套（当时未办理房产证），交易方式为买卖双方签订合同，全款支付，合同条款约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属 卖方在交易完收到购房款后写了收据一张，有签名无手印，当时交易的时候卖方除了签订合同交钥匙写收据外，其他购房资料均未交给本人。直到2017年8月，向 ...
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由于缺乏二手房交易常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款，房产证也还没有办下来（至少要明年），所签合同约定首款支付30W，然后我每月替卖家还贷款 ...
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