协议中：买受人单方提出解除合同的，应向出卖人支付总房款的20%的违约金，同时买受人还需按退房时该房屋市场价与合同总价的差额部分支付给出卖人同等数额的违约金 费用该由谁支出？？？1、如果提交仲裁，哪些税费应由开发商赔偿？应该哪些证明材料？ 2、如果由仲裁裁定开发商违约，需赔偿，但开发商拒不支付，怎么办？...
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与隔壁房东共同出租店铺，我的因故无法收回。现在只能提供隔壁的一个店铺，赔偿责任是否可以减半？另外，合同已经签订，还没有开始执行，能否主动解除合同，赔偿比例 开始执行。原来承诺的两个店铺，因一个无法按时收回。只能提供一个。合同中只约定了赔偿金额，细节没有约定。是否只需赔偿一半的违约金？我能单方面赔偿解除 ...
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，不得向卖方索还定金。卖方违约，定金双倍退还给买方。违约方还需赔偿另一方成交价10%的违约金，买卖方中介费均由违约方承担，中介费不退。 请问如果9月15日卖方未去银行还贷或因卖方原因未办理过户，此行为是否可直接认定卖方违约，如卖方违约因赔偿买房，双倍定金还是成交价（100万）10%还是双倍定金加 ...
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三：第一，按照合同，对方违约需赔偿我定金的二倍，即2万，承担相应的中介佣金六千元，我是否可以申请对对方强制过户同时赔偿我违约金2万？第二，我看了 的部分，我的理解对吗？如果仲裁结果对方拒不履行怎么办呢？特别是强制过户的话，还需要对方来配合我去办借款合同和过户，对方如果就是死不配合，而且转移账户资金，我 ...
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资格。我现在因工作变动，还需留在上海，这是唯一的房产，不想卖这房子了，退还他定金，但是乙方不肯。现在乙方要我付违约金，算我违约吗？ 我自己 限购规定，具备购买该房地产资格，否则视为违约） 2、乙方转让“买受人”的前置条件是否要求乙方未违反限购规定，具备购买该房地产资格，才可以进行转让？ 如果乙方痛快地 ...
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你好，我想询问没有房产证的集资房交易，双方自己签订的转让协议是否有效。单位同意转让。卖方签订协议后，觉得卖的价格过低，想毁约。违约责任：甲方违反协议 上市交易价格之间的差额。乙方违反协议约定，除有权取回已交房屋转让费外，还需向甲方支付违约金人民币5万元。 本套房50万成交，现有一套同意户型的卖了60万 ...
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现在有不想购买此房屋的打算,但是中介房屋中介上写明 如果一方提出违约则按照房屋总价的20%赔偿违约金,目前非常迷茫和矛盾,望能帮上忙的指点下:中介公司的房产协议是否存在法律效应,如果房屋确实存在质量问题,是否房东需全部退还违约金,但是目前还有一个问题,房屋质量有问题是从同事处了解,实际没有相关证据, ...
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要起诉开发商还是当地的房管所? 非常感激!我们当时签的合同有一款"如果甲方(开发商)或乙方(购买方)有违约行为,需赔偿1万元违约金.是否说明如果我起诉开发商,即使胜诉,也只能获1万元赔偿.! 谢谢...
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购买他的集资房，并已预付5万元。 合同写明：此房屋无房产证，违反合约者赔偿违约金5万元，现已预付5万定金，其余房款10天内全额付清 后来得知集资房在拆迁 买卖是否合法？ 在10天内提出不想买房了，双方还未交付余款和钥匙，合约是否已生效？是否具有法律效益？ 我妈妈需要承担违约责任吗？ 急切期待解答~非常 ...
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第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明 人，并按已付房价款的___X___%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___X___%向买受人支付违约金。 3.___见补充协议第四条 ...
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