关于产权证未办下来的房屋买卖的咨询 现在看上一套房子,但该房交房不久，产权证要年底才能办理下来，并且原房主也是按揭贷款，房东要30%首付，等到产权证下来 ，虽然中介一再说他们会介入交易让我放心，但如果原房主真的一房多卖，或者产权证下来后以其它理由不予过户甚至该房的产权本来就有问题，我能有什么样的保障？ ...
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（含定金）人民币伍万元整（￥50000.00）. 二、□甲方承诺于 年 月 日前办理一手产权证、土地证、该费用由 方承担。 □甲乙双方约定于 年 月 日前办理产权过户手续， 基金，固定装修（若有），厨卫设施（若有）和其他物品（若有详见买卖房屋物品清单或丙方照片）已包含在合同价格内，甲方不得拆除并应随房 ...
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内办完，故意拖延的一方付成交价的日万分之5的罚金”请问日罚金的时间怎么算？是签定买卖合同到开始过户那一天吗？十二、交易房产所有权限情况说明： 1、 甲方出售之房产现 的时间内付款，也可以选折第一条定金罚原则。 现在过去三个月了对方也只有办好（房屋产权证），银行还没有全部解压。就叫我过户，我该怎么办？...
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一份私人（没有经过任何中介或公正单位）二手房买卖合同，支付了合同约定首付款后，卖方将房屋居住权交给了买方，合同约定2014年7月前将房屋过户给买方，并注明若房屋产权证在商定时间内还未办下来，此合同依然有效，过户时间甲乙双方另行协商。请问：现在该合同约定房屋产权 ...
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朋友碰到这样一个问题。 他家属于湖南城镇户口，有一块地，面积不小，没有办理过房屋产权证，仅拥有地契，并在村里有登记在册。 90年代初，其堂兄经济困难，两 是否成立，拆迁办是否有资质决定房屋归属？是否可以不分割房产和地皮，仅按照其堂兄造房屋的花费给予补偿。现其堂兄在地方扬言我朋友家属于私自买卖土地，是否 ...
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房屋早在5年前签过买卖合同(买,卖和中介三方合同),现在房屋已建好4个月了,拆迁户都已拿到房屋,产权证在办理中(已有4个月了,不知什么时候办好,可能很长时间).而我连房屋也未拿到.现在我要求卖方先拿房屋给我,卖方不愿意,说先叫我拿全额房款才可以. ...
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我支付10万元房款(中介公司已出具收据)给房东，5月17日前再支付20万元房款，余下部分待今年12月交房办出产权证过户后通过按揭支付，如有一方违约需支付总房价10%的违约金。后了解，未取得产权证的房屋不得上市交易，为此我多次与中介公司协商，要求改变支付形式， ...
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我有一套配套商品房，3年前在未取得产权证的情况下协议出让，买家也知道实际情况，当时我取得了买家80%的首付款，并约定了相同金额的违约金，约定在我取得房屋产权后再过户出让。现在快要办产权了，因为我当时购房款大多为我父母所付，现在他们希望在房产证上加上自己的名字，我 ...
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房屋产权证上有卖方及其儿子的名字，卖方的儿子在国外，签订定金合同时无法到场，此时卖方儿子的委托卖房授权书及其公正也未办妥，卖方和中介要求提前签订定金合同并支付定金，那么此时签订的定金合同是否有效？如果有问题可否通过其它途径保障买方利益？...
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买卖合同上写甲方保证该房屋权不存在被冻结等限制房地产权利的情形，可是签了合同后一周才发现房东房子被冻结，第20天又解冻。但是合同上又有一条：违约 ，发信起超过十日仍未履约，守约方可解除本合同。中介发信未超过十天，现在我能否解除合同？解除的话我需要支付中介费吗？房东是要去办一手产权证的时候发现被冻结。...
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