依保证责任)履行协议并办理协议更名手续。一审以被上诉人对诉争房屋未取得产权为由,认为其不具备处分能力,与事实不符。四、被上诉人与刘长青的房屋转让协议已实际履行 元与上诉人王洪利签订房屋买卖协议书的合同相对人。并且,张兆元亦未取得该房屋的产权证书。该房屋应依买卖协议按序变更产权登记,并缴纳相关税费。上诉 ...
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房屋买卖合同 第一条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于成都市 地; (二) 出售房屋为甲方因政府拆迁 权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第七条 条文:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行 ...
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因为是亲戚关系所以当时没有过户,但有双方人签订的纸质买卖合同,并且有公正人(亲戚)签字盖章,付款后甲方把房屋所有权证和其他一些证件交予乙方,并且搬离出去, 五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力 ...
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占75%,后公司回收房子,并给予原房主相应的补偿费,这些都有相应的证据支持,但是公司未办理产权变更登记,房屋的产权登记还是原房主,后来原房主为了办理另一 下,我们主张赔偿损失有多少什么转让证据?我们是跟公司买的,没有签订买卖合同,但是已经事实履行,在公司的账上都有记录,当时我们买房时公司也通过公司全体 ...
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五十五条规定:“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。”该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有 则属于债权行为,进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续,是房屋买卖合同未履行完毕,并不影响合同的效力。根据《最高人民法院 ...
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2015年12月4日,吴某要求退房,之信房产公司同意,并将已备案的商品房买卖合同、注销(变更)申请审批表、吴某身份证明等送交开化县房地产管理处办理注销备案 吴某未提供共有人关系证明,且未经房屋共有人叶某同意的情况下,办理了注销商品房买卖合同备案行政登记,未尽审慎审查义务,行为违法。但由于该涉案房屋已由 ...
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的财产出卖给第三人……第三人已支付全部价款并已实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、冻结、扣押”本案案情 居住的房屋,并变更房屋所有权的行为是否属于违法行为?是否可以申请撤销? 3. 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定买卖 ...
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的财产出卖给第三人……第三人已支付全部价款并已实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、冻结、扣押”本案案情 居住的房屋,并变更房屋所有权的行为是否属于违法行为?是否可以申请撤销? 3. 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定买卖 ...
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面积、。 1 权属证明:卖房购买商品房的买卖合同 2 甲方所售房屋位于 太原市万柏林 区 同时甲方保证该房屋产权归属不存在房屋抵押,或其它产权瑕疵; 3、甲方 对方 伍万元 整违约金。 第八条:本合同所涉房屋在未办理变更登记过户前禁止双方再转让。 第九条 过户时间的限制:甲方在太原房产管理局下发本房屋 ...
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转移手续。据此,原告请求判令:确认原、被告之间的房屋买卖有效,原告享有本案房屋的所有权;被告立即协助原告办理该房屋的产权转移手续。 第三人王4称,该房屋 行为。 本院认为:本案诉争房屋经过两次转让均为进行登记,并不发生物权变更或转让的效力。因此,原告依据其与二被告签订的房屋买卖合同,要求确认其享有诉争 ...
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