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、有资质的房产测绘机构出具的该商品房的面积实测报告;3、出卖人已取得该商品房所在楼栋的房屋权属证明;4、满足第十一条中出卖人的市政基础设施达到的条件; 银行按揭贷款支付)之日起60日。 合同约定的逾期交房责任 除不可抗力外,出卖人按第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的按照下列第1种方式处理: ...
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没有取得楼栋权证,导致本人的商品房权属证明不能按期拿到。本人的商品房产权证登记日期为2013.5.20,由于开发商一直通知本人去拿(有可能2013年八月 接收短信),直到2014.1.24日我才拿到房屋的产权证。 请问这个实际取得权属证明包不包括房屋权属证明,逾期时间怎么算?合同上规定“如因出卖人 ...
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贷款,没有规定尾款时间和采用何种方式提前下款。事后通过聊天软件取证,证明中介和买方确实答应通过小贷公司下款。如何与买家写补充协议补充尾款 房产,并代办①,②,⑥ 等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。 第三条 甲方的义务 1.保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市 ...
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诉称,第三人中天物业公司所建楼盘中天大厦于2012年7月2日才取得《天津市建设工程竣工验伙备案书》但被告在2009年1月23日就为其 提供任何证据证明其主张,因此 原告于2013年9月提起行政诉讼超过诉讼时效,对于被告关于原告起诉超过法定起诉期限的主张木院不予采信。 根据《天津市房屋权属登记条例》 ...
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《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。 取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。” 2.《中华人民共和国城市房地产 证明文件(附件); (三)房屋权属登记的证明文件; (四)其他与房屋有关的凭证。” 第十五条 经营者有下列欺诈行为之一的,消费者有权请求 ...
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受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和 资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第__3__项处理: 1.买受人退房,出卖人在买 ...
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,并领取“商品房房地产权属证明”、“房地产交易登记收件收据”视为取得房地产权属证明书。 -----(引用结束)----- 合同约定的交付时间是2010年10月1日,但是房屋测绘所测量 大概5月份的时候,他们让我过去签字确认,但由于房屋结构被改变,面积也增加了,至今签字。再过几天就要开庭了,我想弄清楚 ...
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了新华社记者的采访。)】 《查封规定》上述两法条以就其权属问题做出充分说明:本人已取得该房产所有权,(本人已在2002.9.11.一次性付清房款)而非 执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 十一、人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作 ...
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现已判决:一笔钱进行了平分,房屋判决说被继承人实际取得该处住宅的建设用地使用权,只有建设用地指标通知,争议房屋的建设用地使用权权属不明,依法该处房产不能被定 使用地使用权确权后另行提起民事诉讼。 问题是找土地局人不给办证,说是需要法院证明房屋是子女四人的,相互推脱。现在是在判决的15日生效期,我们该 ...
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