律师您好，我上海某处一店铺转让，签订了分期付款合同（但未注明违约责任及金额的赔偿），合同注明尾款的25万让转费由转让方在六个月后，也 把店铺再次转让掉才能支付我剩余尾款。（在我们合同履行期间店铺并未过户给转让方）。请问律师我应该怎么才能追回我的欠款部分，或者我可以收回店铺吗，这违约责任怎么赔偿？是否有 ...
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签订的的网签手续.奥山房地产公司的相关负责人一直找各种理由进行推诿.拖延办理.至今未给本人明确答复. 在多次催告无果的情况下，本人进行了多方面的调查核实， 主张自己的合法权益。 今天再经过房产局核查，造成无法网签备案的原因： 一是部分在建工程抵押（一层商铺有一万多大产权建筑面积处于抵押状态，是否包含 ...
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合同规定已将房产过户到我的名下，因贷款政策收紧银行审批通过后5个月未放款，询问银行说因为资金紧张所以还要等，现在原卖房者要求换家银行 的5%支付违约金。 2.合同继续履行，违约方向守约方支付违约金84000元。 以上违约金不够支付守约方实际损失的，实际经济损失与违约金的差额部分由违约方据实赔偿。 （十 ...
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㎡，套内面积110.48，公摊面积19.21，（其中建筑面积少的0.96㎡已抵消部分契税金额）问题是套内面积过多减少，公摊面过多增大，要求开发商提供总公摊 的陈诺？ 3.在购房合同规定的时间开发商没交房，应当向业主赔偿违约金，至今未履行。例：和一公馆2#908房按合同交付日期是2012年4月30日延期 ...
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经营导致合同不能执行时，合同终止，乙方负违约责任，已付租金不退还，未付部分乙方补缴。租赁期满后，如乙方无违反合同行为并付清租金及其它所有费用并将 失或者被鉴定为危险房屋的;双方互不承担责任。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉 ...
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执行合同过程中，我们按合同条款，先将首付款几十万（超过全款的50%）以部分本票、部分POS机刷卡方式，打给中介（合同上条款是交至中介指定监管银行）。 ，我们与中介重新签订了一份新的还款协议，这份协议里我们增加了中介未按约定时间还款的，履行原房屋买卖合同，并增加了中介违约金条款（逾期30天不还则支付还款 ...
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时乙方需补足）及顶层下一层（即倒数第二层）固定归甲方所有。C、剩余未分配部分甲方从第三层起，往上数直到分配到所应得面积为止。 （3）、电梯 用费直至完工交付使用为止。 第十二条 争议解决条款 1、本合同未尽事宜，双方应友好协商；协商不成或因履行本合同产生任何争议，双方均可向本项目用地所在地人民法院起诉 ...
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房买卖居间合同》，约定房款55万元，签定合同后支付5万定金给卖方，并作为第一部分房款。约定11月20日前我（买方）完成剩余房款的资金监管，同时房主应在11月 履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 我是否可以据此要求继续履行（假定房产没有买出或有其它纠纷），如果1）、2）条有效， ...
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.或者如果开发商要毁约，就要求按现总房价+延时交房违约金-未付款。 因为按揭贷款是由开发商的不能履行按揭贷款担保责任导致，不能缴纳房款的责任按合同必须由 责任则么划分，这种划分怎么影响赔偿金的计算。 由于这几年的房屋增值，这未交部分房款涉及的价值不小，给开发商但开发商是明显的违约方导致了这一系列的问题 ...
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人没经受赠人同意不得将此房产抵押。 第五条：双方确认，虽然房屋所有权证未作记载且房产手续未履行完毕，但赠与人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第六条：本 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第七条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交法院 ...
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