我是中介公司的，有一套房子。房主交完房以后出国了，没有办理房产证。现在已经五六年了，没有贷款和抵押 我该怎么跟客户解释 这样的房子可以购买吗...
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证过5年办理过户，并且收了买主1万元定金。但是由于我疏忽记错了房产证的证满5年的日期（口头给中介提供的，中介没要房产证明就又把这个信息提供给了买家，买家有证据在手） 定金，还怀疑我故意欺诈，我如果不退还定金买主会告我吗？另外我现在急用钱，如果买主不跟我解约，我想把这套房子作抵押贷款或重新出售，可以吗？...
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，对方不肯解除合同，我的房产证，土地证，权证从中介拿回来了，我现在可以在合同不解除情况下，个人到银行做抵押贷款吗？谢谢我事先把这个房子30几万贷款还清了， 公积金贷款了，我就拒绝了，要求解除合同，可买方死咬着不放手，说合同没有写贷款方式，也没有付款时间，我提出解除说我违约了。 然后我要急着还人钱啊，我 ...
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我家有个亲戚想出售他家的房子 复式楼78万元 但是现在他的房子已经抵押贷款了200万 这样的情况是否允许买卖 我们签订的购房合同是有效的吗？如果以后他没有能力偿还贷款的话 我们可以通过正规手段和公证取得房产证吗？他说如果我们不放心 可以和我们去公证的。...
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我有套房子只有房产证没土地证现在想抵押借贷款，不知道克不可以土地证是开发商没办出来...
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我最近看了一套房子，是开发商工程抵押款的房子，说是一次性付清的，没有房产证，只有购房合同，买房价比市面上低很多，售楼部一平方是4900.现在给 说如果我买这套房子可以更换我的名字需要一次性付清，不能在银行贷款，我想知道这个房子敢买吗？有没有什么陷阱， 怎么知道这个房子有没有其他抵押债务或者其他非法债务 ...
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房产证是父亲的名字，我是共同还款人。但是因为房产证没有我的名字，所以我的公积金一直无法充还贷，每个月用现金还款压力很大。所以想加上我的名字，这样子就可以公积金冲还贷。听说可以通过担保公司担保的方式拿出来加名字，不知道费用高吗？...
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我看中一套单位宿舍，有独立产权，可以过户，已经交易过一次了，通过中介买的，中介说没有问题，买这类房子真的没有问题吗？有的说拆迁等没有保障，真的没有保障吗?马上要下钱了。 急 谢谢使用权和所有权不是很懂，但看到房产证复印件（原件抵押贷款呢）上写的是独立所有。...
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房产证上有夫妻共同的名字，现在老公私自拿房产证去抵押贷款。如果到时还不了款，房子要被判给对方吗？因为妻子并没有同意，也没签字确认过。谢谢！ 抵押不应该要两个人同时同意吗？单方面就可以吗？毕竟房子属于共有财产，谢谢叶律师。...
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他父亲健在，同意房子过户到我丈夫名下。）具体应该怎么做？家是四棵树乡的，如果能贷款我只能房产证所在地贷款吗？能贷款多少？在那个银行都可以贷款吗？十分感谢！我和丈夫都没有固定工作！...
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