您好，我现在想卖房，我的房子是按揭房(交易前我可以一次性还清)，但是房子一直还没有办理房产证，因为没有网签所以开发商同意合同更名，这样的的话我跟买方应该怎么进行 买卖合同才可以让买方跟开发商签更名合同，这样的买卖合同有范本吗？还有，合同更名后如果买方想按揭的话，是不是还可以照一手房办理贷款手续。谢谢！...
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婚后按揭买的房子，现在还没有办理房产证，购房合同写的是两个人的名字，银行按揭是以我的名字贷的款，房子已经网签，在房产局通过购房合同可以查询到，问题是 到我名下，这样可以吗？如果不行，我应该怎么办？我咨询过我按揭贷款的银行，银行说必须要把贷款还清才可以过户，请问是这样吗？还有就是西安房产局也是这种说法。...
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房款，主贷款人是我，房子共有各50%，还未交房也没有房产证，现在我们双方商量好我还了女方的钱，产权女方放弃。现在贷款没有还完。（没有能力 2012年3月16确立恋爱关系。为准备将来结婚居住使用，甲方于2013年8月按揭购买了位于合肥市16栋1233室。该房屋产权登记在甲乙双方名下，首付款220000元 ...
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然后中介说合同签好了。但是还没办房产证（12年的房子。说是为了省过户费）。说是可以先把协议给改了。然后把34W交给房主，完了之后一个月左右办理下来房产证之后再拿去银行按揭。 1.这个程序对吗。有没有漏洞？？怎么辨别是不是靠谱（程序什么的完全不懂。、好怕被骗。、 ...
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当时和我签了一份协议，两年之内还清贷款，解除我名下的债务，否则房子归我所有。按揭款每月是公司在还，这种情况下房子属不属于我，房子还没有办房产证，如果他们要转卖二手房，需不需要我去面签 现在已经超过两年四个月了，还没有还清，他们是否可以在我不再的情况下，把房子转卖？...
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年8月份和开发商签订购房认购书，当时承诺可以按揭贷款，我们按照要求交了首付和自己的贷款资料，并且开发商也收取了房产证办理所需费用，接着开放商就将房屋钥匙 ，远远不是违约金所能补偿的。附：现在开发商不能办理房产证的原因是违规用地。我们该怎么办，开放商有没有权利要求我们退房？房子现在的产权归我们吗？盼解答...
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我们同业主去银行进行面签和相关事情的咨询，所有的材料全部提交，银行通过审核我们的材料说我们可以办理，最未查清是否房产证可以抵押的情况，银行让房产中介带领业主为 不给抵押，因为该房子十年就被确定为旧城区改建房，现在请问应该怎么办？现在实在没有资金将剩余的尾款给业主。同意我们支付首付三十万，办理按揭贷款...
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您好，房子总款45万，按揭31万，首付14万，女方不要房子，这样离婚后贷款是否就和女方没有关系了？ 房产主人是不是就男方一人了？因为房产证现在还没有办理。房子要到年底才可以交费。现在贷款刚刚下来！求帮助！...
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年前结的婚，有一套和老公共有的房产，价值120万左右，贷款70万，每月按揭3800,30年。父亲退休工资每月4000左右，积蓄有十几万，现住房大概价值220 2.如果房子不变卖，我们给他钱换取现在的房子，过户以后是否他以后想回来住我们死可以不同意的？一样的，如何在法律上公证一下，或是证明一下他的养老 ...
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前年我用公积金买了一套房子，按揭20年，现在还在还贷中，而房产证现在还没有办下来，我现在结婚了，想加上我老婆的名字，可以吗？由于首付现在还欠亲戚一些钱，所以这些结婚后，首付欠的钱和银行的贷款都由我们一起偿还，如果不可以加名字，请问怎样可以保障我老婆的权益呢？...
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