办理不下来，现场有与买家之间达成口头承诺（万一到2014年8月由于开发商原因还没办理下来的话完几个月相互理解，当时买家是认可的），因此在签订合同后 应该退还违首付款及一定利率的利息，如果买家不退房，卖家需要从约定过户时间至最终实际过户日期间，按每天赔付一定比例的违约金。 现在希望得到的解答： 1.如果 ...
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贷款问题的补充合约，买方拒绝，协商至超过约定交接时间仍没过户，请问这是哪方违约？协议条款约定为: 二\乙方自愿购买上述房屋,双方商定房屋成交总价 6月9日付定金10000元,第二次付款赎甲方银行房产证,然后甲乙双方做过户手续,再乙方贷款.乙方贷款到账付甲方,房款清,房屋交接. 三\甲方应当在约2012 ...
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家具家电清单，房屋里的东西本来就没得多少，我们买过来也会换掉的，)但是问他们什么时间能办理过户，他们也不明确过户时间！！托了我们差多半个月了！当时没有约定过户时间，，我们应该怎么办起诉他们吗！...
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本人在购房合同约定的时间3月5日交首付款，签订合同也是在3月5日，合同约定在签约30日内房产过户（3月有31号），4月5日付第二笔款，但是，卖方在30天内没给我过户，所以4月5日，我没有给他第二笔款。卖方说我违约，不给我退首付款，想问一下，倒底谁违约了...
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材料交与丙方做售房保证。2）甲乙双方定于（ 根据开发商通知的时间）办理产权过户手续，同时乙方支付人民币15万元给甲方。如因甲方或乙方原因不能及时 的0.1%给对方合同继续履行。 3）甲方交房时间为2014.7.6日.交房时，乙方付清余款人民币208000.按约定如有一方逾期，则每逾期一天按总成交价的 ...
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办土地证！气愤！都怪办房产证的时候太糊涂把房款结清了！合同上关于协助办理过户的时间约定没填，然后是合同注明：如有纠纷到常州市仲裁委员会进行仲裁。请问： 1、是不是只可以到常州市仲裁委员会申请仲裁而不能到法院起诉？ 2、没约定过户时限是不是对卖方没有约束啊？我现在要求过户土地证能不能 ...
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签了字（中介还盖了章）, 在合同中明确约定在5月15日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付20%的违约金。 现在买方告知说5月15日前没有钱，所以想要拖到5月底..作为卖方的我不同意，如果到了5月15日买方还是无法办理过户手续，请问我可以要求 ...
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和中介买家当时签了三方合同，定金4万，余32万过户当天一次性付款。 因是第一次卖房，没注意时间期限，合同上没有约定过户时间，现买家拖延不配合中介办理后续手续，至今没过户，我该如何没收定金并取消合同，再挂牌卖房。目前房产证和钥匙都放在中介那里，中介已经收了买家全额服务费，他们两 ...
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我是二手房卖家，现在已经按合同约定过户给买方、并且已经交房,但目前买方的银行贷款迟迟没放款,合同里也没有对放款时间做任何要求，我只拿到了首付款，我的余款没拿到，现在房子已经是别人的了，我的损失应该怎么追偿？...
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签了合同收了首付，上家不肯还贷款解除抵押怎么办，下家贷款已经拿到，请问打官司是否可以强制上家还款或者强制过户。居间合同明确规定了上家要在收到首付30个工作日内还清，黄皮合同没做约定...
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