27.05平方米的物业使用权，并于当天与该公司签署了综合楼使用权转让合同和物业委托经营管理合同，款项于2015年11月30日已付清，瀚天开发实业有限公司于2015年12月开始至2021年11月30日按合同支付给本人物业收益，自2019年8月至今未支付本人应有的收益，违反合同条约：“乙方 ...
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解决方案供大家参考和选择： 1、商铺销售合同不变，继续委托乐百佳经营。 ＜1＞原销售合同不变，合同约定的应付租金比例不变，只针对经济下行 的经营业态规划，划分出大于全体业主投资价值的产权商铺约5000平米，交由股份公司具体经营管理。 ＜3＞所有参与的业主均是股份公司的股东，组建股东会，产生董事会，选出 ...
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2、乙方未经甲方书面同意擅自变更经营项目的。 3、乙方擅自进行非法活动，损害公共利益的。 4、乙方单方面擅自解除本合同的。 5、乙方有其他违约行为 租金乘以滞纳天数的金额支付滞纳金。 第十条：其他 一、乙方在商铺所在甲方委托物业管理公司办理相关入驻手续。在乙方领取钥匙后，商铺正式由甲方移交至乙方使用 ...
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，扣下我五年的租金不给支付。现在与开发商《商品房买卖合同》已解除，与物业管理有限责任公司的《委托经营合同》已到期，五年租金一分未给我支付。 根据上述我想起诉，请教以下问题： 1、我是否可以根据《委托经营合同》约定起诉？ 2、起诉时效期怎么算？ 3、是否可以主张赔偿利息？ 请指教。...
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我就不细说了，签的是十年返租的委托租赁合同），购买合同的落款是美林富地投资有限公司，委托经营合同的落款是美林富地商城有限责任公司。购买 的那家礼品公司---新风采礼品有限公司，另一家是一个化妆品商店---化妆源美容用品行。找到物业管理办公室，接待我们的人说美林富地商城有限责任公司的老板谭文斌已经失踪 ...
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：上海市XX区XX路XXX弄X号XXX室。 邮码：200070 被 告：上海中原物业顾问有限公司， 住 所 地：上海市延安西路889号太平洋中心23楼。 邮码：200050 ，该律师是回答我提问最详细的，我见了这样答复。立即与之签订了律师委托合同，当然，最后官司也没有打好。但是我看得出，律师是尽力的， ...
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有产权，也不明确该车位是人防车位还是非人防车位。 但开发商委托第三方进行车位的租赁，第三方和物业是姊妹公司，所以不知道为什么开发商不自己租赁而找第三方公司管理，而且第三方公司是投资管理公司，经营范围包含投资管理、受托资产管理。 请问开发商这样做后期是否有法律风险？委托合同到期后与第三方签订的 ...
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为物业公司。甲方与乙方于1992年签订为期30年的物业管理协议和甲方委托乙方对外出租办公楼宇的委托出租协议。由于经营原因，乙方于2016年3月将办公楼整租给 诱使甲方给丙方出了一个简单的委托出租协议。我的问题是：这个协议是否合法？这个协议是否给乙方造成损失？如何让这个合同失效？谁该承担什么样的违约损失 ...
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内把水电费保证金全数无息归还乙方 4.1 乙方就本合同各条款中提及全部款项包括但不限于租金、物业管理综合服务费、各项保证金及其它费用,须以支票汇入/现金 遵守用电、用水有关规定,按规定配备消防器材,并定期检查维护,确保防火安全,不得在经营场所乱接电源及使用电饮具,管好钱物 ,如发生火灾或盗窃案件其损失 ...
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购买了一套商铺，当时跟开发商指定的物业签了6年的委托管理协议，该物业将商铺转租给了承租户。按合同从2016年起每半年可以收房租，即最晚7月15日收到房租，可是到目前未收到一分一厘的房租。承租户继续在经营，跟承租户协商无果，承租户说有把房租交给物业，他跟物业有合同。我可以 ...
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