我看到商品房认购书上有写，签订本认购书前，乙方已经对商品房买卖合同及附件，前期物业管理服务协议，业主临时管理规约的条款内容充分理解并愿意接受，但是我签认购书的时候根本没看过那些文件，如果我能录音证明说当时没看过那些文件，此认购书是否有效，我是否签订购房合同时必须无条件同意购房合同内容...
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到期后不知怎么又进来了一家物业公司，至今没成立业委会。由于不满意物业的服务，同时物业管理公司入驻也没有获取业主合法数量的同意，所以拖欠了好多年的物业费。物业发律师函催缴。我查询相关规定，发现物业应与我家签订物业服务管理协议，但不知当时是否是工作人员疏漏，物业公司一至未与我家签协议（与其 ...
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但服务标准与2级标准可以说天地之差，就连他们签订的《园丁小区物业管理服务内容及标准》也达不到！这个合同本身就不合法、不公平。 《 产生是否不符合程序。 第六条(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权; 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、 ...
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维护秩序的设施；对人员的进出，保安人员熟视无睹，任由进出。 2、《前期物业管理服务协议》中第六章“违约责任”第六条“本协议内空格部分填写的文字与印刷 ？启用的如何？有无开始运行的日程表？ （4）《住户手册》第二部分“装修管理说明”中“第三章收费制度”规定“装修质量保证金在装修竣工备案后三个月经业主书面 ...
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2006年本人与小区物业公司发生侵权纠纷，之前双方签订有《前期物业管理服务协议》，纠纷的情况是，本人接收所购买的商品房后，要求物业公司给房屋通水通电， 赔偿），可是最终二审法院驳回了本人的全部诉求，驳回的理由是：物业公司出于管理上的需要对于没有办理装修手续的房屋停水停电是合理的，属于管理权范围内的权利 ...
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平等、互利、协商一致之基础上，双方就甲方聘请乙方对“皇冠花园”项目提供物业管理服务事宜，特订立本合同。 第一条：本合同当事人 甲方： 地址： 电话： 第二条：双方责任、权利、义务： 一、甲方责任权利义务 支持乙方独立开展物业管理工作； 向乙方提供工作必须的有关图文资料，免费为乙方提供住宿条件，提供 ...
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2011年12月交房，当时交房的时候跟原先的物业公司签有一份“前期物业管理服务协议”，直至2013年6月更换新物业公司，此后新物业并未并未与业主签有任何 200元。特向律师咨询一下问题： 1、交房是与原先物业公司签订的“前期物业管理服务协议”，在更换新物业后是否还具有法律小李？若属于无效协议，我们业主 ...
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物业管理费及相关费用。 4、买受人同意业主大会聘任物业服务机构之前，有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区建筑区域内与某住宅单位相邻的花园、 的树木、饲养家禽等影响小区整体规划及小区业主生活的行为，服从物业公司的管理。 七、小区内地面上规划的停车位，所有权归出卖人所有，并由出卖人委托 ...
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区域的安全防范？住户家里被盗物业公司负责赔偿吗？现在物业公司和业主签订的物业服务合同，没有对财产和人身伤害的约定。业主被盗究竟需要谁来负责？ 咨询物业 权利。 物业管理费里面包含治安安保的费用吗？ 现在的物业管理服务合同只停留在物业管理条例规定的基本服务层面。 物业公司是不是只负责对公共设施设备，公共 ...
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物业也没贴告示告知业主业委会成员。这些业委会成员由谁选举的我们也不知道。只是在这次改造前贴了通知说有业委会通过就改造了。我看了下《物业管理条例》第四章物业管理服务的第三十八条写 物业管理用房的所有全依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途 ...
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