我是2012年4月，出资5万元按开发商楼房设计图纸订的楼房（没有开工前订的房）！当时约定面积是106平方米，承诺在2013年9月1日前完工！在9 楼房契税发票已开，房子就是我的，没法退！ 但，楼房面积误差比绝对值5.06%已超出合同约定3%！我有权退房！ 我该如何与开发商协商退房？当时订购房合同上约定 ...
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行为： 1、原告根据购房时查看的被告楼房展示的模型，与被告签定商品房买卖合同。该商品房严重违反《住宅设计规范》的强制性规定，影响住宅的使用，提供商品房与合同签订前 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《解释》第九条之规定。 我咨询问题的最终焦点是:我的纠纷显然不能套用《解释》，展示模型与已建商品房不 ...
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月初进行J360户型商品房开盘销售时，以5月13日消防部门对其消防设计审核不合格的样板房和合同附件一约定层平面图（与样板房格局一致）向业主推销和签订购房合同。 丹阳碧桂园于2013年8月23日变更J360户型消防设计，在该户型北阳台上新增一面外侧墙体和内侧防火门墙后，才通过消防部门的重新审核合格 ...
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综合验收合格。 4、工程竣工验收合格（及由建设、监理、施工、勘察、设计五个单位完成工程竣工验收报告）。 但如遇下列特殊原因，除双方协商 ）。 面积差异百分比=[（产权登记面积－合同约定计价面积）×100%]/合同约定计价面积 希望能够得到您详细的回复。谢谢！我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说： ...
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下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”要求 情况是否符合退房的条件，起诉能否得到法院支持。 情况补充： 1.合同中有“出卖人不得擅自变更设计规划。确需变更的，应书面征得买受人同意。不同意变更的 ...
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： 1、原告根据购房时查看的被告楼房展示的模型，与被告签定商品房买卖合同。该商品房严重违反《住宅设计规范》的强制性规定，影响住宅的使用，提供商品房与合同 三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《解释》第九条之规定。 请教,我咨询的问题属于出卖人恶意违约吗? 我的请求能够获得法院的支持吗? 谢谢各位予以指点...
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。2005年12月30日，文苑公司与市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》，并于2006年1月10日取得原防城港市城市规划局（市住建委前称） 不得核发独立式城镇居民私人住宅建设用地规划许可证”的规定，要求文苑公司对总平作设计修改。文苑公司先后4次修改建设项目总平规划报审，但规划部门认为没有达到 ...
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房屋内发现房屋门口有些异样，经测量发现室内地面比室外地面低13厘米，咨询销售，其回复道“户型设计如此”,但对比发现其它单元的室内地面比室外地面低2--3厘米，因本人 下定论是怎么一回事。后找行家细细查看才发现该楼道的梯步设计与合同严重不符，属更改设计后才造成我室内外差高超标。应是当初施工时的施工错误， ...
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原合同条款中注明“该商品房建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格”中的“验收合格”更改为“勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和报公安机关消防机构备案”是否意味着消防未验收合格仅备案开发商即可交付使用，非国家认可的 ...
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依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经勘察、设计、监理、施工、建设五方验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用）的最后交付期限的第二 一天。 3.因政府行为影响下不能按期竣工交付的。 没有其他限制条件。 想咨询咨询 1.打官司能有多大概率赢？开发商那边一般会如何应诉（会往哪方面应诉 ...
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