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商住房拆迁评估标准是什么？

城关一名拆迁户，现在我们这里进行开发。我有一栋540平方米的商住房，房产证用途为综合，县拆迁办找了一个评估公司给我们评估的补偿价格是4500元/平方米，可是我们附近100米内同等位置开发的商业房价格是10000元/平方米。请问这样的补偿价格合理吗？合理的补偿价应该是多少？我房产证为综合用房应该是 ...

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