姚兴购买了张绍华的一块130平米的地皮，该地皮属于集体的有集体土地证，但是集体土地不能买卖，所以姚兴在购买地皮的时候是和张绍华私下签订了地皮转让合同。随后张绍华在该地皮上盖了2层楼房，现在张绍华想把这个房屋转卖给我，由于集体土地证不能过户，我们也只能签订合同。想咨询下这个合同应该怎么拟定？不管能不能 ...
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购买城中村集体土地上所建的二手民房一套（2002年建的），因不属于该村村民，房产证不能过户，若购买时双方签了协议，并办理公证，若以后房屋拆迁或再出售时，该公证书有效吗？会出现什么纠纷吗？...
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土地使用证是集体土地使用证还是国有土地使用证。现在购买会有风险吗？假如是集体土地使用证，我现在买房会不会将来土地使用证下来时不能过户到我名下啊？因为我不是他们 我名下，又担心将来房主故意不给过户土地证给我，在买房交钱前我还需要事先准备哪些材料呢，免得将来对方后悔。跪求熟悉该小区房屋买卖的律师替我解疑。 ...
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去土管所补办土地证的时候说他是城市户口，改建的三层新楼房是违章建筑，土管部门不能办理集体土地使用证。 我是浙江衢州农村人，去年儿子以成本价把03年改建过的楼房买给 办理的三间平房土地使用证。请问；我儿子买给我的楼房能过户给我的名下吗？如果不能过户我又能通过什么办法办理集体土地使用证呢？请专家指导。谢谢...
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10年前购买的一个独院，城中村集体土地性质，一直没有过户（目前也不能过户），本来打算等政策放宽了再去办过户手续，现在卖方突然病故，那么将来政策允许过户或者换证时，怎么办理过户手续。需要什么要件？之前签订的协议还有效吗？ 请仔细回答一下！！！...
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您好！我今年5月份购买了一套房屋，购买时对方有房屋产权证（因房屋未满5年，没有及时办理房屋过户手续，但是到公证处公正了房屋买卖）。今年11月份办理房屋过户手续时被告知，此处房屋没有土地证（说是集体土地），不能办理过户！请问，我该怎么办？...
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律师们：您们好！因为新政策出台，集体土地不能够出售，我看上套二手房恰好就是集体所有，虽然有房产证，但是现在不能够过户，我想请问去公证处公证行忙？假如说不行的话能不能签个购买合同，如果可以签合同，违约金要签多少才合适？...
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22年前，我爸从我大伯父家购买了村子里面的两间房子，因为那时候房子是属于村集体的土地，不能过户的，所以就请了，叔伯辈的，村里的干部一共7人作证，立了两张房屋买卖契约，规定房子是绝卖，现金一次性付清，并且把土地证也一起给我家了，7个人都在 ...
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的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；2004年12月24日， 依据。”国务院1999年和2004年两个文件并非行政法规，不能作为认定合同无效的依据，故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中 ...
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看中此房，欲意购买，因此原告当即交付了定金，被告才没有与另一家成交。 经庭审质证，被告对原告提供证据认为，该两份证据属实，但两份证据不能实现其证明目的 异议，任某某和高某无权转让该土地。被告无权取得该土地使用权，所建房屋无任何产权证明，不能进行上市买卖。对第二组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，该 ...
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