卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十 ...
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楼者，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。通过了解开发商没有预售许可证，我说我想退房，他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请退款，该走 ...
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地，在6月底我交了20万，到10月5日选了楼号楼层，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。随着国家调控政策的实施，全国 他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请 ...
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想把房子赠与给我个人，我父母私下这样写一份赠与书（也算是申请书）有法律效力吗？需要房产局的负责人签名盖章吗？去作个律师见证是不是可以提高法律效力呢？ 夫妇购买了一套房子，该套房座落在XXXXXX。现该套房子已经以李某的名义签购房合同且房款已全部付清，但土地使用证已经以李某的名字办下来了，房产证还正在 ...
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律师您好，我想咨询您一个问题，我朋友看中了一套房子，但房子前面有个移动信号塔他不太喜欢，售楼部的人说可以把移动信号塔移走，我朋友说让他们写进购房合同里面，但对方不同意，说合同里不能写这些，但他们承诺可以写到购房协议书里加盖他们公司公章，请问这样的购房协议是否有法律效力呢？如果到时候他们走了没 ...
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后来才知当初的设计就没有一楼花园，为了好卖承诺有花园，签购房合同时附加了一份送花园协议，现怕验收不合格又不送花园了,找开发商它们置之不理，并说不是不送是房管局不肯它们也没办法，由于我家人爱养花并签的附加协议盖有房产章的协议有法律效力吗。谢谢...
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想问一下 我在开发商处买房已付了首付款 每月按揭 但是只签署了购房协议 有法律效力吗？...
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我大叔有套耧房，转让给我了，所有的钱是我交的，但是购房合同上写的是我大婶的名字，还要更换正式合同，才能办房产证，所以在办房产证之前，我把购房贷款先还上，再更换正式合同，办房产证就不用交过户费了。所以在这期间，我和大婶签定的《房屋转让协议》具有法律效力吗？...
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我2009年购买一营业房，当时房产公司说房屋面积没有正式认定，暂时不能开据正式的发票和协议合同，只开了收据。 收据上有写明购房的单价，房屋具体位置和大概面积，有章和收款人签字，但没有约定责任和交房时间。现在1年多了还没有交房，如果有问题的话，这样的收据可以要求他们按照现在的房价涨幅赔偿吗？...
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朋友有套按揭新房想转让给我，按揭期是15年，他目前只有购房合同，房产证还没下来，这种情况房管局不给过户，购房合同名字也改不成我的，公证处也不给公正。这种情况我们双方写一份房屋转让协议起法律效力吗？我这样做风险大不大？ 我问了好几个中介公司，有些说可以过户 ...
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