套商品房，付了首付款25%以及一些办证费用等，签了购房合同。然后贷款的时候迟迟批不下来，银行告知我们该商品房的土地已经抵押了所以贷不了款，后来查到房屋并没有办理 合同上也写了土地已经抵押。房管局在该商品房所在的土地已办理抵押的情况下，仍然批准该商品房销售。我有权取消这个购房合同并拿回我已经付的钱吗？...
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我家有个亲戚想出售他家的房子 复式楼78万元 但是现在他的房子已经抵押贷款了200万 这样的情况是否允许买卖 我们签订的购房合同是有效的吗？如果以后他没有能力偿还贷款的话 我们可以通过正规手段和公证取得房产证吗？他说如果我们不放心 可以和我们去公证的。...
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月买的北京二手房 ，至今一手房东没还银行贷款 ，也没网签 ，我是外地人 也不符合在京购房条件 。可以解除买房合同吗？细节 1 我去年在北京买的二手房 11 办下来呢。 2 原房东的房产证于11年 10月 建委发下来（由于他有贷款 证在银行抵押呢）开始谈过户事宜。 3 到中介便告知北京的限购政策，我是不 ...
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尊敬的律师，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不 提供必要的资料，签署必要的文件，并支付有关办理贷款手续的税费（包括但不限于抵押登记费）。 3. 为乙方申请按揭贷款按照贷款银行的要求须由甲方提供担保的，乙方承诺， ...
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购房合同上写了我和女友的名字，是用我的公积金贷款买房，女友作为银行贷款共同抵押人，现在她可以用公积金贷款买房吗？算首套还是二套？...
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，开发商解释是办理产权证等相关手续时会重新签订购房合同，并的经营权转让合同中补充协议中约定，四年内没有办理产权证等相关手续是可以退房并支付40%的解除合同 上一年度的返租租金，还偷偷办理房产证到开发商自己名下，并且抵押给银行贷款了，这可以认定为诈骗吗？我该怎么维护自己的合法权益？开发商的负责人一直躲避 ...
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我购房如期叫了首付款，售房处说此房抵押贷款未解冻，暂不能签购房合同，我可以要求退首付款吗？因为拖了很久...
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我名下的房子在银行有贷款，现在是有购房合同，一式四份，其中有一份抵押在银行了，现在我想把购房合同更名，可以吗？可以的话需要什么手续？...
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今年我在外地，老婆在本地购房合同上只签了她的名字，但是她没有公积金，请问能不能用我的公积金贷款？贷款的话都需要什么手续？...
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新购商品房，有贷款，购房合同2个人名字，房产证可以改一个人吗。 对方愿意配合做公正。 另外，房贷银行已经放了，但是还没做抵押，开发商不同意撤销网签，是不是就没办法修改网签的合同了。...
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