事先并不知道因为换工作原单位有一个月社保漏缴，并且中介也没有提醒我们先审核购房资格，现在导致合同无法继续，请问：这种情况下买方属于违约吗？合同中明确规定违约责任为总房款的20％，这样的违约责任成立吗？中介是否有事先审核买方购房资格的义务？如果卖方追诉买方违约责任而打官司，买方会胜诉吗？谢谢！另外 ...
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外地户口在上海购买二手房，已缴纳定金给房东，但是房产中介未事先审核我们的购房资格，急着催我们付完定金后，我们把社保两年的单子拿给房产中介看， 说没问题，但是最终合作的这家公司的员工其中一 个说没问题，后来他们经理说我们的买房资格还没达到，不能出现补缴的情况，但是定金我们已经缴纳了，约定十天期限缴纳首付 ...
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您好，我在购房（买的是开发商的期房）时先交了定金，约定付首付时购房资格还没有结果，就先交了30%的首付，后来审核购房资格没通过，请问这种情况可以要求开发商全额退款吗？谢谢...
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签订合同时，买房人具备购房资质，并且审核通过，由于合同约定180天后完成合同，在合同到期之前买房人如果不交社保，导致失去购房资格，这样是否算买方违约？...
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么？认购书第四条 出卖人应通过北京市房地产交易管理网审核认购人购房资格，认购人同意在接到出卖人通知其购房资格审核通过之日起3日内，携本认购书、购房款及 约定时间内签署合同的，则认购定金不予退还，且出卖人有权将该商品房另行销售。审核未通过的，认购人应向出卖人提出书面退款申请，出卖人在收到书面申请后30个 ...
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想咨询一下自己的购房资格 本人于3月新政出台之前签订了一份购房合同，是购买50年产权的商办房。 新政出台后，已经无法网签，并且现在购买商办房也要限购审核资格，所以想确切的问一下资格的问题。 第一，本人婚后购买过70年产权一套住房，房本名字在爱人名下。 第二，本人有 ...
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2014年6月，一次性补缴了2月到6月的社保，之后一直正常缴费。从中介审查购房资格到网签合同，到房产交易中心过户，到公积金审批贷款，多次都审核了社保单，均没出现问题。现在上家要求我赔偿高额违约金，我是否承担，这件事中中介，公司人事，房产交易中心是否属于 ...
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2014年6月，一次性补缴了2月到6月的社保，之后一直正常缴费。从中介审查购房资格到网签合同，到房产交易中心过户，到公积金审批贷款，多次都审核了社保单，均没出现问题。现在上家要求我赔偿高额违约金，我是否承担，这件事中中介，公司人事，房产交易中心是否属于 ...
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我于16年1月25日，在中介公司签了购房协议，以161.6万元购买了位于密云的一所房屋，并于第二天交了5万元定金。期间，因房主身份证消磁，补办身份证原因，房主的其他手续都没有办理。而我已经做完购房资格审核。16年3月17日，房东在中介公司约谈我，说要涨钱，我没同意。然后他就拒绝 ...
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房子，并当天付了定金和首付，没有签订合同。此楼盘是2019年12月初开盘，2021年12月30日交付。当时付首付时告知房子不会因为疫情延期，4月28日网上购房资格审核通过后，准备过去办理网签合同，但开发商通知房子可能会延期，合同暂时不签订，等延期日期确定后在 ...
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