买房合同，首付28万已给卖方，合同上尾款50万是等银行贷款批下来3个工作日内支付给卖方。贷款已经批了下来，就等他把人迁走然后过户结清尾款，可是 迁出，我当然不愿意过户，卖方要告我逾期支付房款违约金。可明明是他没把户口上的所有人迁出从而导致我不愿过户支付余款给他。现在贷款3个工作日已经过了，2013年3 ...
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给银行批贷款了，一个月过去了，银行打电话过来说本人征信不好，有逾期几次，要购买银行的安贷宝保险，当时银行信贷部门说买了这个产品可以加分，贷款就 付交给了开发商。 过了一些日子，银行又打电话过来说贷款批不下来，，开发商说批下下来我们要按合同扣总房款的20%违约金. 我辛辛苦苦挣来钱，想买一套房子就这么难 ...
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具体情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有 知道是否属实？ 2、因担保人有贷款，公积金中心贷款不批，我想退房，开发商不给退，是否合法？ 3、合同对于违约金的规定是： 一、逾期90日内，自合同规定的付款 ...
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出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的 出卖人你支付逾期应付款万分之十（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第6条规定的刀期应付款与该期实际应付款的 ...
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贷款。但今年将贷款资料交至公积金后，又称逾期太多无法贷款。现不想办理商贷，想退房，开发商要求交2万违约金是否合理。（按时交订金及首付款，贷款拖了一段 通知之日起15日内以现金形式支付。若买受人逾期未办理按揭贷款手续或按揭贷款未获得银行批准，或按揭银行不能批出足额贷款，买受人须于银行或出卖人通知买受人后 ...
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一套房子，在签订正式购买合同的时候我查了自己的征信，知道自己有连续3次逾期还款，我当时就把打印的征信告诉了开发商和在售楼部办理银行贷款的银行工作 ，说是因为我征信的问题，贷款批不下来。我打电话给开发商，说明情况，想退房，但是开发商说我这样做算违约，要交房子总价的10%作为违约金。 购房合同里面有提出， ...
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付了首付款，（未签合同），当时有跟售楼小姐说过，自己信用卡之前有过年费逾期，当时售楼小姐说这些都是小问题，肯定可以的。结果在准备资料期间遇到贷款问题批不下来，现申请退房，开发商同意。（要求我把所有当时买房的手续交过去，他们递交）但网上查阅有很多人都遇到赔违约金或者开发商迟迟不退款情况 ...
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我与开发商签订了购房协议，已经支付了首付30%，但因个人征信问题，银行不批贷款，现在我能否要求开发商退已付款，但购房合同上开发商的补充协议上写着“如由于 七个工作日内将不足数额支付到出卖人指定账户，逾期视为买受人违约，每逾期一日按总房款千分之一支付违约金给出卖人，逾期45日（含45日）以上时，出卖人有 ...
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是，第一次贷款只能贷65W；换了一家银行也只能贷75W，而且贷款批下来的时间肯定是会逾期的。这一点跟居间协议上所写不符。 我想要了解的是：1、如果跟房东与中介协商的话，我提出赔付多少合适？ 2、如果协商不成功的话，打官司，我能争取将违约金压低到百分之几？（当然这个只是想知道一个大概） 注：那套房子 ...
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是，第一次贷款只能贷65W；换了一家银行也只能贷75W，而且贷款批下来的时间肯定是会逾期的。这一点跟居间协议上所写不符。 我想要了解的是：1、如果跟房东与中介协商的话，我提出赔付多少合适？ 2、如果协商不成功的话，打官司，我能争取将违约金压低到百分之几？（当然这个只是想知道一个大概） 注：那套房子 ...
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