纠纷案件适用法律若干问题解释》第16条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少， 然而，在我们当地段的铺面月租仅约2 ，逾期交楼2个半月，会以2.5乘以2千再乘以130%为标准，减少为6千5百元的水平吗？ 如果不会，法院是为何不会依该《解释》减少？为何不 ...
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上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万 法官会支持吗？1.合同是否成立有效？ 2.双方是自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧？ 3.要求法官减少违约金的话， ...
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违约金（如卖方提起诉讼，法院是否支持此高额违约金）？2.如与卖方协商不成，我能采取什么举措尽快解除合同并尽可能减少损失？ 十分感谢！！！如果我现在提前解除 如主张“违约金为买卖合同金额（400万元）的30%”的条款，会得到法院的支持吗？ 现在我还发现一个新的问题：我作为买方在二手房买卖合同签订中，是与 ...
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主张？我的意思是超过3个月部分我可不可以要求赔付双倍的违约金？开发商会不会以违约金约定的太高而要求减少违约金？ 问题3.我这个商铺是一间三层的，楼梯（在室内 多平方，两个洞加在一起大约有4-5个平方吧，这能算我房屋的面积吗？楼梯下面的面积能算我面积吗？（国家好像有个通知上说楼梯下面的面积不论是否使用都 ...
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我要承担责任，稀里糊涂的情况下我签署了我爱我家的退单声明，赔偿卖家20几万作为违约金，并且配合卖家撤销了网签和房屋核验，购房合同也交回给中介了。签了退单声明 相关的法律条文，觉得自己赔偿的太多了。请问这样情况下，我还可以起诉到法院申请少赔偿些吗？谢谢了目前来看没有证据证明是非自愿情况下签署的退单声明。...
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之前购买了嘉兴购买了一处说是商住两用的房子，现在不能支付出余款的钱，仔细看了补充协议说，退房要赔全款的百分之三十，那样实在是太高，我们承受不起，请问我怎么才能减少损失，一定要打官司吗。...
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我逾期差不多10天就2000.这是不是过高，银行同期贷款利率也只6%，而违约金一般不能超过违约造成实际损失的30%，这格式条款是不是加重了对方责任。4出租人 换了四五个了。因维修租赁物而影响承租人使用，应当相应减少租金，延长租期，我能作为延迟支付的理由吗？中介态度极恶劣，素质低下，纠纷还有一些，在此就 ...
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，乙方必须每月按时足额支付甲方银行按揭余额（包括本金和利息；如遇利息调整，多出或减少的利息由乙方承受，若未按时足额还款，逾期二次，将视为悔约，按第十三 现在乙方一次逾期，我起诉乙方违约或悔约有胜算吗？起诉违约的话，主张多少违约金比较合理？ 如果算乙方悔约，我能得到至少60万的利益，我以这个的一半也就是 ...
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、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。 这个30%是什么意思？？ 请问如果我要是主张滞纳金，可以按照约定得到日租金两倍吗？...
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如果他一直没有人来收。等若干时间之后。他来收房子或者违约金合理吗。不是我不交。是他没有来收。 第二个问题是如果我现在买了产权。房子房管所就不管了（现在的产权还能买的起）。等于这套劣质房屋就砸在我的手里了。如果我不买。我很担心的一个事情就是2015或者2016.他来 ...
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