律师好！现在我个人拟通过房产中介购买一套暂未取得产权证（不动产证）的二手商品房，按照中介给我说的交易流程，我先与卖方签订买卖协议（明确交易内容及违约 进行贷款随之过户。在这样一个交易过程中，有以下几个问题要咨询：1.拿着买卖协议公证结果到房产局备案，是否可以防止卖方一房二卖？2.若卖方违约，我的有效 ...
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现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，卖方想通过全款委托公证加上房屋买卖合同的方式交易，一年以后过户，这样做是否可以，有什么风险 写明如果他解除委托或者挂失房产证要赔付我房款，还有如果这一年中他如果另够商品房，那么过户需要交纳的个人所得税需要卖房赔付给我呢，谢谢 补充问题 在公正的 ...
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2010年11月本人通过中介购买一套还没有房产证的商品房，由于签约之前中介口头保证能更名过户，由于业主是外地人所以他就和中介叫我做公证委托，说公证后这个房子就是 房款付清。合同签定后，我付了过半的钱，只剩业主的银行贷款，约好拿到公证书后解押。由于本人太信任中介能更名，所以也没想那么多就签约。业主公证了 ...
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大家好。前几天，我通过中介卖自己的商品房。房子的产权是我和父亲共有的，在签买卖合同的时候，中介并未要求我父亲到场，而是要我我代签父亲的名字。而买房 ，我、中介和买方的责任怎么分？我有胜算的把握吗？另外，我和太太在07年对该房做了产权公证，愿把我的产权部分给太太，这对我，对合同无效是否有利。万分感激大家...
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算延期”。对此我们和贵司负责人交涉时贵司负责人还振振有词，表示补充合同没有经过公证，法律效力无效；同时赠送的房间应该不和主体房屋对等！对于此等说法，我们认为不 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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！ 我2010年从别人手里买了一套房，那人卖我房时，没有办理房产证，然后通过公证处公证给了我，公证书上说明2013年前把所有的手续给我办齐包括房产证，可是到了 那人却说不好办，我多次催他，他就一直拖，在2015年底他帮我办了商品房买卖合同，合同上更改了我的名字，但是房产证一直办不下来，我们去房产局问， ...
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如果现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，我想通过全款委托公证加上房屋买卖合同的方式交易，一年以后过户，这样做是否可以，有什么风险， 中写明如果他解除委托或者挂失房产证要赔付我房款，还有如果这一年中他如果另够商品房，那么过户需要交纳的个人所得税需要卖房赔付给我呢，现在我已支付了2万 ...
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