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房屋所有权证在拆迁中的法律效力？

我在郑州市城中村有一栋4层楼，我有两证一证是集体土地使用证，一证是房屋所有权证，(2001年领的证）现在城中村要改造，可社区里面的条件就只给3层我该怎么办？难道国家颁发的房屋所有权证，就如村领导说的是一张废纸吗？一点法律效力都没有吗？请问我这个房屋所有权证有没有法律效力？能不能按证上的实际面积补偿？...

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