农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 集体经济组织成员之间购买宅基地及房屋，只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时，从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村 ...
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房地产买卖契约》中，则写成房地产交易价格为24.0720万元。这个总价里面到底有没有包含着土地使用权的出让？有的话，对方不为我，或不能为我办理土地使用证， 索要赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效，我能 ...
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给盖了而且已销售了的二幢楼的土地，让集体土地转为国有土地，那么已经买得该房屋并且入住的我们是什么立场？三，房产商是不交土地出让费不发证，后果买方自负！为什么我买 不发证的后果是什么？四，这件事该找哪个部门处理？五，然后买房子是先买房子使用权，过几年后再高额买土地使用权，是不是本末倒置了？我们该怎么办？...
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