你好：我是四川岳池的一位朋友，这几天我一直在网上查看相关集体土地使用转让给个人类似的问题，有些说可以，有些说不可以，所以一直没有得到一个较准确有的 权能不能以售卖的形式转让给我，付钱后该土地的使用权能否过户给我个人？ 二、这个土地以前是办厂的，现在我把它使用权转让过来，我同样用作工业用地并在其地面上 ...
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，我是揭东这边的，有亲戚在香港，但有房子在镇上村里，房子只有集体土地使用证（土地使用类型：批准拨用宅基地，期限：盖着空白章）无房产证，现在想把房子 合同合同外，需要办理什么手续？另外，我的这个亲戚身体不好，无法过大陆办理手续，能否让他委托子女或其配偶来办理？是不是需要村委开证明、到揭东县国土资源局办理 ...
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近期刚买了一套农村集体土地的自建房，房子刚量去，房东不确定土地证能否更名到我名下，过了水电，签的是买卖合同。如果多少年后涉及到拆迁的话有保障吗？土地证村里统一去做的，还没有做下来的。签的是买卖合同，和转让合同不一样吗？...
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，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《物权法》第一百五十五条 日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门 ...
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子女未签字），约定房屋可以由买方转让给其他人，卖方无权干涉，并约定房产过户后，买方再支付卖方9000元。 A在2015年将集体土地使用证变更为国有土地 ，买方是否应该支付卖方10年间房屋的合理增值费用。 3.买方明知房产有其他继承人，能否利用在合同中约定的要求A及长女保证房产产权无争议条款，主张自己是 ...
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，就能保证房屋不被拆除和允许建设吗？国土有关部门会承认这笔交易并为之办理转让手续吗？ 另有二点值得注意和质疑的是：在1992年办理此证的时候，陈X 的父亲当时还是国家公职人员，根据我国的现行法律，他们能否有资格买卖村民的集体土地？况且他们买的还是别人租来的土地。而张X宝(现已去世)无任何地契，就算他是 ...
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1.请问户口不在该地，而计划在该地买地皮（集体土地）建房子，能否办到土地证，房产证，或者两者中的一种？ 2.开发商从村委买地皮后，准备转让，转让的话应具备什么证件，比如规划许可证，或者集体/国有土地许可证等？...
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情况下用其身份申请到了一块70平米的土地，当时由我父亲全额支付了土地申请款三千元，该土地属于集体宅基地； 由于该土地在03年被征收为道路发展建设，在 我家使用； 家父于13年不幸离世，离世一个月前前往伯父居住城市请求伯父办理房产转让，被拒； 本人与近日与伯父电话多次沟通，请求他回来管区签一份房屋出资 ...
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)现有一间农村自建房(广州花都)，是他母亲过世后继承所得的，有一个《集体土地建设用地使用证》(在他父亲手上保管)，现在正在出租,租金由他父亲收,08 的. 1,该房是否有一半是属于他已过世的母亲的?如果他父亲过世后,他能否把该房的所有权全部收回? 2,如果他父亲去世后,他继母是否对此房屋有继承权?继承 ...
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1.5亩，想建房并经营。问题一：此时买来的1.5亩地属于集体还是国有？问题二：将来的土地使用证能否过户到我名下？问题三：村上统一招标每平米1540元修建房屋，施工 ？若我签，村上肯定不行，若名义人签，房屋产权的问题又怎么解决？问题四：我和名义人应该签什么名称的协议？（开发协议？买卖合同？转让合同？）...
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