销售时说送的部分阳台面积（有房地产销售宣传图册为证），现交房时要补交面积差（阳台多出来的部分）。原因是我是顶层，有屋顶，所以国土局测量时算了半面积，但其它楼层都没有多。就我顶层要补差价，这合理吗？我实际使用面积和别人一样。事前没通知过我，直到收到收楼通知我才知道。 ...
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今年1月份买的二手房，是高层的顶层，已经过户，还没签物业合同，阳台是未封闭的，也不算在房本面积里，7月份下雨，阳台的漏水管堵了，造成楼下墙面淹水了，找物业，物业说还没签物业合同，未交物业费，他们不负责任，前房主把阳台铺了瓷砖。请问这个应该是谁的责任？谁来赔偿楼下的损失，阳台铺了瓷砖，是不是就 ...
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1月买的二手房，已过户，但未签物业合同，也没交物业费，是高层的顶层，阳台为开放式，未算在房本面积里，7月份阳台的漏水管堵了，下雨时造成楼下漏水。物业不管维修，请问这是谁的责任？漏水管是公共设施吗？...
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已经过户给新的房主，过户有2年的时间，过户时我们也提醒新房主，由于是顶层，要每年检查露台防水，刮大风时避免开对流。 现在露台的房顶一部分被大风刮掉（ 不要开对流。 3、房屋产权变更已经有2年以上的时间 4、新房主收房后对阳台是否再翻新或装修，改变结构我们不确定 5、新房主肯定是没有做到定期检查和维护， ...
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律师您好： 我想请教一些问题，情况如下：我于2010.12.15日在阜阳市汇鑫房产开发公司购买了一套位于顶层的商品房，面积为88.47平方米,商品房购买合同上规定2011.8.31日交房及阳台为非封闭等条款，现在要交房了，又要求我们购房主的阳台按全封闭 ...
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在阜阳市汇鑫房产开发公司购买了一套位于顶层的商品房，面积为88.47平方米,商品房购买合同上规定2011.8.31日交房及阳台为非封闭等条款，现在要交房了 ？房产商若收费是否违规？二是，如果到了2011.8.31，开发商以没有补缴阳台全封闭的费用，推迟交房，违反交房合同规定的日期，我们是否可以向房产商 ...
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层，我家是在5层，交房后才发现5层的房子居然有三分之一多的面积属顶层，买房时开发商并没给我们声明这种情况，购房合同也没有提示此问题，最关键的是我家 ，但至今还是没能修好，而且已导致室内门套、木地板被浸泡损坏，同时，我家的3个阳台、餐厅、客厅、主卧室、次卧室等房顶及墙壁均因漏水等多种原因遭到损坏，如今都 ...
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我房子在次顶层的阳台有一半没有顶，把这部分做玻璃顶封起来属于违章搭建吗？小区是允许封阳台的，这个阳台紧邻我的房间在购房合同补充协议中对所有权的划分，写明了这部分的所有权是属于买受人的，所有权属于自己的，加玻璃顶再封起来，也属于违章搭建吗？...
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5楼的房子顶层。有一个10平方的开放式阳台，有2面墙，没有顶。计入产证面积。现在打算把他用玻璃和铝合金封闭起来，做个阳光房。小区有人封闭的， 批准， 已经电话咨询，住建 住建说房管局管，房管局说城管管。踢皮球推来推去， 问如果，封闭阳台，是否会遭遇城管强拆，有法律依据么。城乡规划法里对阳台有封闭规定么 ...
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我是08年买的七楼顶层，从去年开始阳台 客厅开始漏水 今年楼的特别严重 我们这物业是临时组建的，现这种情况开发商有责任解决么。我该怎么办？...
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