顶楼楼顶面积使用权

有房产证。小区虽说有物业，可只管收水费，管理费和院内的花草管理，别的什么也不管（电费是IC卡的）。住在顶楼，而且顶楼房屋漏水，物业不管，都是我自己花钱修的，我家下面5楼安装太阳能，我不让安，可5楼的说楼顶面积属于公用面积，他有权利使用。我就想问一下：1: ...

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