开发商向我借款，为保证财产安全，将开发商的房屋抵押，签订正式合同，并在房管局办理备案登记。现开发商又将房屋出售他人（未签正式合），且他人已居装修。咨询一个如何保证我的债权和物权？谢谢！...
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某房产开发商借我100万元，用该开发商自有房产抵押并进行了抵押登记。合同到期，开发商未能还款，我输诉法院，胜诉。执行时发现该房产在初始登记至开发商名下之前就已经出售给第三人且已装修入住。请问：我还能通过抵押物权实现债权？谢谢！...
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开发商把物业中地下停车场抵押给银行贷款 逾期未还款 银行将开发商告上法院 在诉讼过程中 开发商是否还拥有地下停车场的物权？...
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办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定，不动产抵押合同自成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。而一审适用担保法司法解释38条2款 的解释第三百九十条 第(五)款的规定，应当认定是适用法律错误。本案抵押合同有效，抵押权未设立的特殊情形，第二保证人是否要承担全部责任，物权法对此没有 ...
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