13年7月签订的店面租赁合同，季度预付款，每年的付款时间为1月4号，4月4号，7月4号，10月4号。租客除了首次签订合同的有按时付款 10天以上甲方有权解除合同。我想问，我能不能直接去店铺直接要求解除合同，让他们搬出去，并且扣除押金同时让他们缴交滞纳金；如果他们不肯搬出去，我又该怎么办？我报警有用吗？ ...
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交，之前，承租人一直以来在交付租金的问题上都采用拖欠一段时间，但基本还能在合同约定的期限内交纳，我也从没收过对方的超期违约金。 但是从今年四月份至现在两个 之前几天又给对方发了短信和通电话，因按合同约定欠租超过一个月我可以单方面解除和对方的租赁关系，所以我要求对方出面完清费用和限期搬走，对方均未照办。 ...
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交，之前，承租人一直以来在交付租金的问题上都采用拖欠一段时间，但基本还能在合同约定的期限内交纳，我也从没收过对方的超期违约金。 但是从今年四月份至现在两个 之前几天又给对方发了短信和通电话，因按合同约定欠租超过一个月我可以单方面解除和对方的租赁关系，所以我要求对方出面完清费用和限期搬走，对方均未照办。 ...
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餐饮。无法开业。后从居委了解到上家在经营餐饮期间已被多次投诉，居委多次要求其停止违规经营。且房屋属性为住宅。故拒绝支付剩余3万转让费，经协商从房东处 ，已过一年撤销权有效期； -若按合同法94条第四条上家违约不能实现合同申请合同解除，应指出上家的何种违约行为？（上家自知无法经营餐饮的事实故意隐瞒已达到 ...
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