我有一个人独资的店铺，因我无时间打理，出租给一外地人经营了两年，未变更工商登记，为避免麻烦，我现决定将店铺转让给她，工商登记投资人变更成她， 如何约定才能将我租个她这两年中应由她承担一切责任，（2）自变更工商登记企业投资人后，由于企业名称和经营范围没变，我将公章等一切资料交给她后，会给我带来什么风险， ...
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