我一位亲戚欠了别人的债务，别人告到法庭，并要求法院执行拍卖在我亲戚名下一块拥有集体土地使用证的地。这块地有一层的建筑，但是没有报建也没有房产证的，只有这块地才有集体使用证。请问法院有权执行吗？法院执行时是否不用告知被告人就可以执行？若是法院执行拍卖，可以过户吗？...
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2010年我把钱借给他，他打了欠条，说是几个月就还。可快三年了，还是没还而且人还失踪了，他家的房子是他2004年买的有买卖合同但是房屋还没有过户。他当时把那份房子的房产证和土地使用证放在我这抵押的，现在他失踪了，我能不能用手中这些去法院申请保全或者起诉他让法院执行啊？？？...
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