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个人独资企业经营中转让变更投资人其他不变

我有一个人独资的店铺，因我无时间打理，出租给一外地人经营了两年，未变更工商登记，为避免麻烦，我现决定将店铺转让给她，工商登记投资人变更成她，企业名称、等一切资料交给她后，会给我带来什么风险，如何防范。（3）如果有第三人出现向我要债，应由谁偿还。（4）如果她干两年后将企业注销时，清缴税款时由谁来交，...

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