银行签订抵押贷款合同。但土地未到市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？急！能解答筹谢！根据：1 使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 2、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十 ...
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张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，清详细指教，谢谢。...
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经介绍认识戚某.之后戚某问我借款1500万说是投资购买房地产.当时我提出戚某必须用相应资产作抵押.之后戚某拿了7套住宅.,和他的妻子.一起写 .并注明到期未还.7套住宅由我处理.事后我们到房管局办理抵押登记手续.工作人员人员回答;本县没有开展个人财产抵押业务.当时我没有细想.既然房管局没有开展个人财产 ...
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我们是杭州市郊一个县城.今年6月份朋友问我借钱.他用房地产三证作抵押.并附带承诺书.借条.然后我们去便民服务中心办理抵押登记.工作人员:我们县没有开展个人财产抵押登记这项业务.就银行.典铛行可办.之后朋友失踪.他骗取了 ...
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07年朋友向我借20万扩大生产规模，现已到期还不出来，现在打算用房产抵押，写续借借条。借条约定2009年内归还10万元，从4月份开始每月归还1万， 角度来看是否有效？可行吗？如果只是在借款合同上注明用房子来抵押，但是没有在房地产交易中心办理抵押登记手续的话，有效吗?如果他还不出来，但是房子没有被他转让 ...
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甲起诉债务人乙后，在判决后第五天，债务人乙把房子抵押给另一个债权人丙，并在房地产登记部门作了抵押登记（曾经乙与丙关系很好）。后来不知什么原因， ？ 最后请律师指教。谢谢！甲债权人申请强制执行后已查封了债务人乙的房产，但丙债权人抵押登记在先，甲债权人申请查封在后。请问：在不解除查封情况下，今丙债权人申请 ...
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抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到登记手续查封了该土地，这样借款人和银行两者，借款人有优先的受偿权吗？ ，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。2、 对银行有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十 ...
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偿权吗？具体还可以引用那些条例案例是有利于借款人望能解答。急！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。2、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的， ...
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，因到期拒不还款，2014年6月将某某起诉，并对其一处房地产进行了诉讼保全，但该处房地产无土地证、房产证等证件，8月法院判决后我申请强制执行。近日， 了一份2013年8月与另一出借人签订的叁佰万元的借款抵押合同，但此处房产未在有关部门办理任何抵押登记手续。 请问，该处房产是否可拍卖？拍卖后我可否优先受 ...
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下个礼拜还。我们很担心是不是会碰到骗子。借条有的，写了用一处房子做抵押，给我们看过房产证的复印件。但是房子的价值低于他借款的金额，而且他的家人户口 他是不是有钱还给我们呢？如果只是在借款合同上注明用房子来抵押，但是没有在房地产交易中心办理抵押登记手续的话，有效吗?如果他还不出来，但是房子没有被他转让给 ...
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