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欠款人房屋转移，我改如何追回欠款人的这套房子来抵债

你们好，一个朋友欠我40万元，经过法院判决目前已经胜诉，并且我今天递交了执行申请书，欠款人目前没有工作，只有一套价值65万元的房产，在我起诉她之前就已经通过虚假交易，当时是朋友替她解压这套房屋，所以也就相当于一种变相抵押，同时欠款人过户之后随即向银行抵押该房屋并贷款45万元，目前房贷还是原来房主还， ...

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