本人购买平顶山汇嘉园小区北区8号楼4单元602住宅一套，预付定金1万元整，收条一张房产转让合同书一份，房主无故不卖定金不退，18日写的定金收条，21日再次出售住宅，目前没有房主口述不卖证据，只有网络出售住宅证据，麻烦律师分析定金能不能要回，起诉是否有效...
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我父亲负债有银行的有私人，当时房屋因为不知道什么原因不能出售，然后无条件转让了给他哥哥，他哥哥帮他还了债，当时我爸无条件合同书上签字了，妈看也没看也签了，然后两年后我爸死了，再两年后一位我吧债主起诉了我大伯，法院说要我妈出庭作供，请问我妈不出庭作供会构成什么影响？...
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