我去年买房的时候，找了个委托代理人，后来知道他没有律师资格，当时找他代理的时候和我签订了一个风险代理合同，（他用律师的名义签的合同，没有律所盖章。）如果房屋买卖合同无效他承担一半责任，现在房屋买卖合同被判无效，想问这个委托合同有效吗 ？谢谢...
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到法院提出异议，说林把房子卖给他了，要求法院解封，法院以张是林的代理人没有资格提出异议而驳回，然后姓朱的又提出查封异议要求解封，后了解姓朱的在当地法院 不服几次提出异议，最后法院说由于其他原因，现在解封了林的房产，但是冻结了朱还没有付清给张的尾款10多万，后来官司取得胜利，准备执行那10多万尾款，姓张 ...
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部分抵债（商定一个价值），外加部分现金还款，但是由于深圳市的政策限制，我没有深圳的购房资格而暂时无法过户，我们有以房抵债的还款协议，但我想问的是如何 履行该协议直至过户完毕或者出售掉。不知道这样约定是否能得到法律保护？ 另外，我父亲委托我作为代理人也就是将债权转移给了我，是否需要某种委托书？ 谢谢！...
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