亲爱的律师，我想咨询问题，我2011年借给张某10万元，他打了借条一张，今年问他要了几次，说没钱，我现在只能起诉，我多方打听，他有住房一处170平，2008年购买，但只与开发商签订了购房意向书，没有房本，我到房管局问了，在房管局的系统中没有此房，没有登记，也没有办房本，我用什么办法执行张某这套房？...
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多方打听，他有住房一处170平，2008年购买，但只与开发商签订了购房意向书，没有房本，我到房管局问了，在房管局的系统中没有此房，没有登记，也没有办房本，我如何才能把这房申请执行拍卖呢？...
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多方打听，他有住房一处170平，2008年购买，但只与开发商签订了购房意向书，没有房本，我到房管局问了，在房管局的系统中没有此房，没有登记，也没有办房本，我如何才能把这房申请执行拍卖呢？...
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你好，我于去年十一月份定了一套房子，交了十五万，售楼部给打了个收条，作为购房意向书、当时口头约定是今年年底交房，而现在房子仅仅做好地基，距离交房还遥遥无期，因此我于今年8月份提出退款，但房产商一直推延，不肯退款。请我我该怎么做，谢谢...
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