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合资购房协议是否有法律效力

下来我们就上其中一人名字，并拟定合资购房协议和当初销售楼盘的代理商中介公司三方签协议来公证我们双方出资比例及今后一些产权分割等详细事项，产证将在2016年底才能的税费，而且加上名字我也用不着公证了，如果不加名字，将来凭协议可否有效证明双方的产权？还有是所有银行都是这个规定吗两个非亲属女生就不能贷款， ...

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