经济适用房转让合同 -法律咨询个人独资搜索

我在13年1月份和一个人签订了经济适用房转让合同，今年才开始修建，但是我不想要了，但是当时合同上有扣违约金的条款，请问这个合同可以成为有效吗？我可以现在拿着我的合同去找那个公司的人退款吗？...

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