房产证过户费用 -法律咨询期货交易搜索

我于2009年购买一套单位集资转手房。面积为217平方米（含车库41平方米）。有房产证2009年10月取得，等至今年过户满五年可减免5.5%的营业税。但今天去地税办才得知：此房不属于普通住房，属于自建房。要重新评估，再按现评估价征收营业税、契税等等达11%个点。晕死了。请问要怎么交税？谢谢！...

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