抵押合同也办理了抵押登记，现出现了代偿苗头，因此想提前咨询代偿后抵押权的实现情况，物权法中规定了抵押权人可以和抵押人协议处置抵押物，未达成协议的， 但是担保法及其解释中却规定了协议不成的要提起诉讼，请问在实际操作中是如何实现抵押权的，因为要是依照物权法规定，就会省去了诉讼阶段，节省我公司的维权时间， ...
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案件进入执行阶段，马上拍卖抵押物，突然冒出个抵押物的租赁协议，日期在我们抵押权设立登记之前，租赁期限20年，我想问，我们作为申请执行人，能够提起执行异议 有前期调查的证据能够证明抵押物并未出租。据我们了解，抵押物的出租方，是抵押物建设工程施工单位，也就是说，抵押物所有权人与施工方之间尚有工程款未结清。...
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