超过三年。），展期的期限一般会大于抵押物的抵押期限，这种情况下，抵押物是否需要重新办理抵押登记手续才有效？请根据相关法律条款解释。谢谢！比如：周先生2012年12月12日申请房产抵押贷款100万元（房产已办理评估抵押登记过户到银行，期限一年），贷款用途：经营性资金周转，期限一年， ...
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如果实际应办理1000万元，给房产局提供800万元的贷款合同和800万元房产抵押合同，登记办理房产抵押800万元；再去土地局提供1000万元贷款合同和200万元土地抵押合同，这样是否影响房产及土地抵押效力，会产生怎样的法律风险？急求！！！！！！...
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12.31，借款金额350万。 最高额抵押合同：2011.01.01-2013.12.31，担保金额350万。 上述两合同到房产部门办理登记，房产部门出具的房屋他项权证上登记期限为2011.01.01—2011.12.31，担保金额350万元。 请问 （1）如果借款人在2011.12.31全额还款， ...
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请问已抵押的房产（或者银行按揭房产），再次抵押（以其剩余价值抵押贷款），怎样才能保证抵押权人的利益。仅签抵押合同不办抵押登记可行不？如果要办抵押登记又如何办理？...
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你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制 ...
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我有一朋友台湾人用在大陆的房产为他人抵押担保借款，如果借款人不按时还款的话，抵押权人在处理抵押房产时有哪些法律障碍。...
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我夫妻二人买了套房，签了购房合同，按揭还未办理，目前开发商倒闭，可能明年申请破产。但该房屋在政府监管下已经竣工，可以收房。请问，我房子已经做了预告登记，如果开发商清盘，我房子会受影响吗？...
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载明：抵押权人为担保公司，债务人与抵押人均为甲公司。最高担保金额为200万元，房产、土地、机器设备作价人民币403万元。考虑到有两倍于200万元最高额借款的 过程中甲公司行为是否构成欺诈？担保公司与甲公司是否属于串通？ 2、未登记的房产、土地部分是否属于担保公司放弃物的担保的行为？ 3、保证人乙应该在 ...
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请问，贷款企业将第三方保证人提供的房产抵押予银行之后，我单位作为事业单位，又是委贷方，可否将企业押给银行的房产做二次抵押，到房产部门进行抵押登记？请问法律上是否可行？谢谢！...
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一份为期10年的购房按揭借款合同,借款金额11万元，并用所购房产向贷款人做抵押，此项被抵押房产价值40多万元，所提供的抵押保证是足额的。但是， 过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的保证金，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。银行这样做说要保证贷款抵押物的有效性 ...
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