各位律师： 我想请教下，我们跟客户甲签订了《最高额抵押合同》，约定甲为乙在2014.2.1—2017.1.2期间最高融资限额为1000万元的债权提供最 数额为壹仟万元”，在房管局登记的贷款本金也是1000万元。但是企业实际发放的抵押贷款是700万元，相当于还有300万元是登记了但没有发放的。 1、现在 ...
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客户签订借款合同，合同期限是2015年1月1日-2016年1月1日，同时签订了最高额抵押合同，期限是2015年1月1日-2020年1月1日，并在房管局登记备案。现在主合同到期了，客户重新签订了借款合同，期限是2016年4月15日到2017年4月15日，我想问的是最高额 ...
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抵押登记机关办理抵押登记时都会要求提供一份授信合同以及一份最高额抵押合同，那么这份授信合同就成为抵押合同的主合同。但由于抵押合同抵押期限为8年，授信合同为3年，那么3年后授信合同必然会于抵押合同先到期，这是不是意味着主合同过期了，抵押从合同也失效了。如果这时我们再与对方签订一份借款合同， ...
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最高额抵押合同：2011.01.01-2013.12.31，担保金额350万。 上述两合同到房产部门办理登记，房产部门出具的房屋他项权证上登记期限为2011.01.01— 350万元的贷款 （2）如上所述的，房屋他项权证上登记日期与最高额抵押合同上的担保日期不一致，哪个有效？ 请列举相关法条，有依据的 ...
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比方说银行与客户签订最高额抵押合同金额100万元，发放金额70万元，还剩余30万元未发放，如果发生风险需处理抵押资产，拍卖所得金额100万元，那么，取出已发放的70万元，该客户在银行的其他债务（比如银行承兑是用担保人担保的），那么，银行对拍卖所得的剩余30万元是否有优先受偿权？谢谢！...
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甲方与银行签订借款合同，担保方式为存货抵押，已写入借款合同。这时，银行为了控制风险，追加了房地产抵押，并办理了最高额抵押登记。那么如何将房地产的最高额抵押与原先的借款合同对应起来？...
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大笔按揭再还，另外之前做生意问朋友借钱，也拿房子去做了公证抵押。 我的疑问：我签的是最高额担保合同，我现在就是个普通工薪阶层，工资对于债务是天文数字。而且我的房产现在拍卖起始估计还按揭和朋友的抵押都还差一点点。这种情况下，贷款银行是否还会保全或拍卖我的房屋呢？ 大家现在别 ...
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承担反担保保证责任。 保证人在了解情况后得知，签署《最高额抵押反担保合同》、《最高额保证反担保合同》同时，担保公司就与甲公司签订了《委托担保合同 银行借款人民币100万元，借期为2009年8月18日至2010年8月10日，合同未签署落款日期。 担保公司做出第一笔100万元担保贷款的2009年4月9日， ...
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小额贷款借款人办理了抵押贷款（不是最高额抵押）到期了客户还了，但客户还想再贷是否需要先把以前的抵押物解除抵押，再重新办理抵押合同？还是直接放款，因为他项权力证书还在我们手上，这个权证是否还具有法律效应？？？谢谢...
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