终止合同协议 -法律咨询取保候审搜索

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我朋友在不知道房照是假的情况下，和出借方签订了二手房买卖协议，鉴定约定，出借方一次付清借款200万，5分利。可出借方在没有得到我朋友任何授权的情况下款潜逃。出借方告我朋友诈骗，因为房照是假的，房照上的名字是我朋友的名字。现在可不可以视为合同未履行，终止合同不构成诈骗罪？现在我朋友是取保候审的状态。...

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