现有房产本来准备卖，但对方改主意不买了。在此前一小时，我和中介刚签了房屋买卖合同买另一套房产。原房产卖不掉，在上海就不具备购房资格。签合同时给了房主5万，中介费2万。原来的房子卖不掉，想解除购房合同怎么办?要损失哪些钱?买不了新房，我是否要付违约金？...
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购房者，购房者可依法向人民法院起诉。 8、本协议壹式2份，均具有同等效力。其中开发商与购房者各执壹份 购房者签字： 签约日期： 开发商名称：上海xxx控股集团有限公司 开发商盖章： 签约日期： 请律师帮我看一下如果开发商不退款的话，凭这份协议书打官司我可以胜诉吗？如果不行，将如何改？...
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你好，我在2016年在上海买了一套商铺房，现在到交房的时候了，但是对于合同中显示的关于实测面积与交房面积的误差所付金额有疑问。我们是 不一致的，按此约定执行： 1、不论产权登记面积与合同约定面积的误差比多少，一律按购房合同的每平方米建筑面积单价据实结算，合同继续履行。” “买受人在此特别同意：买受人。 ...
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回来，并无对我和卖家指出合同内的违约金2%的条款），我和买家签订了一份 上海房地产买卖合同 （非正式工商备案的那种），没有签居间协议，中介说这个就是买卖合同； 4， 我明确的答复； 6，签署完成后，由于此房并没有网签，有一家中介C在我购房初始一直在推荐房源给我，当中也有这套，在我和C的交流中发现此房在 ...
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房地产买卖合同》，以便交易流程正常进行。” 2、3月中旬，卖掉了我自己的房子，找个上海人结婚，然后约甲方变更网签时间，以便交易流程正常进行，但甲方刚好在外地，要3月25日后才能回上海。 3、3月25之后，沪九条出台，发现自己被限购了，只能以我“老公”的名义来购房，我“老公”为主贷人。 4、 ...
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因限购问题,10个月前与卖家签订购房协议,总价405万,分三次支付房款,10万定金,90万房款,200万房款(当时卖出自己北京的房产所得),并约定于10个月后具有购房条件时办理剩余105万贷款并过户.现在由于上海房价疯涨,现房价预估600万,卖家想毁约,但是只答应赔付中介费以及 ...
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付了首付，但我在去办贷款的过程中，银行查出来我外地有个购房贷款未结清，我以为外地和上海不联网的，我马上回老家去还清贷款，但银行的资信报告到现在还没有更新，已经两个多月了，现在买家要我付钱，不然就起诉我，但在购房合同上没有约定付款期限，只写了以银行贷款为准，买家说商品买卖是有期限的，有行业 ...
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,中介和卖方签订了佣金确认书。然而协议签订后出台了沪七条（10月）导致我和夫人（买方）的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(我和夫人非上海户口且都没有交满24个月上海社保；如果没有沪七条出台买卖合同可以履行）。 后经过协调，在2014年1月房东（卖方）将房屋 ...
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了一张借款合同复印件和所有的转帐付款凭证.请问一,在对方明确否认借款并声称借款已还清的情况下(有电话录音)我能提前起诉对方吗?二,对方户籍在河南(有身份证复印件).但常年在上海工作.借住亲戚家(知道单位和手机号码但不清楚现上海居住证信息)另外当初借款都是在苏州通过银行转入苏州房产公司而完成的(签约地 ...
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了一张借款合同复印件和所有的转帐付款凭证.请问一,在对方明确否认借款并声称借款已还清的情况下(有电话录音)我能提前起诉对方吗?二,对方户籍在河南(有身份证复印件).但常年在上海工作.借住亲戚家(知道单位和手机号码但不清楚现上海居住证信息)另外当初借款都是在苏州通过银行转入苏州房产公司而完成的(签约地 ...
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