本人近期有套二手房出售，与买主约定在产权变更交易日需支付房款的95%，剩余尾款在交房之日结清。双方约定交房之日为半年后。请问下，在产权变更过户完成后至交房之日前发生的如遇地震等不可抗因素导致的房屋毁损，该由谁承担？...
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（86.90平方米）原哥哥单位分的房改房，当时双方都没有去办理过户手续，（因为当时小区好多人都是以这样的形式办理二手房交易的）双方只签订了一份房屋转让合同 房屋如有任何纠纷由甲乙双方负责。 六、本合同一式贰份，甲乙双方签字后生效。 甲方法人代表：某某某 乙方法人代表：某某某 二00二年八月一日 （注本 ...
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你好，我是卖二手房给买方，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。在合同中未约定银行放款时间，买方说过户了房子就是他的，放款是银行的事情，但是约定收到全款后交房，因为中介方已经把门锁换了钥匙给了买方了，我没有钥匙，我是否能追究买方违约责任？买方有权去 ...
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通过中介买二手房 业主急需用钱 本来是买家在公积金贷款放款后过户时付首付 但是业主要求先付一部分首付 同意把两证抵押给买家 中介签担保协议 有没有 合同就可以起到法律约束作用 如果在首付付了一部分和最后贷款批准房屋过户中间 卖家房屋出现什么问题卖家的原因不能交易 如何索偿 要求卖家退还首付款和相应赔偿...
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前段时间买了套二手房，约定支付2%的中介费，但在房贷下来之前，先支付了1万元中介费给合富置业，剩余的中介费口头约定待水电煤气过户完成正式交楼后一次性支付。但 办理水电煤过户，并且通过电话骚扰和谩骂，多次威胁扣押我的房产证和不给我房贷放款，逼我交清中介费。后来所有手续都是我个人去完成。并且告知合富置业， ...
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好，本人有这样一个问题想咨询一下：在北京买的二手房，但是买卖交易过程中，由于房本上的产权人生病住院无法出面交易，所以一直都由其妹夫代办（没有任何书面委托 管理中心做的面签已经通过，主要我想问一下，如果这种情况下，产权证过户到我们买方的名下后，原产权证上的房主后期又反悔不卖房子的话，我们要怎么处理这件事 ...
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我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否 ...
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北京二手房交易，有贷款，现在过户在先，贷款后到。在过户后，贷款到账之前这段时间内，房屋的权属以及使用权怎么界定？...
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今年8月买的二手房，房产证在开放商手中，房主有贷款未还清，而且再租。合同约定由我先付首付款给卖方解压用，一个月之后卖家先交房，房产证下来后再过户。现在我的首付款已付，房屋没有过户，卖家也迟迟未交房，总是一拖再拖，按合同规定逾期15日以上 ...
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2013年9月8日，我通过燕郊兴达二手房交易中心福成四期店买了一套二手房，交了定金2万，交了中介费9180元，房主找人代签了合同，代收了定金 安全，中介告诉我绝对没问题，付首付和过户他肯定来，后来房主不卖房了，中介找他协商过，但最后中介都联系不到他介绍给我那房子的房主，后又拖了几天，房主终于愿意接我的 ...
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