回复意见说，请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下：1、市土地局答复：执行商品房年限70年；2、城乡规划局答复：拟按照《公寓式住宅》确认；3、根据 诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方就此不能达成一致意见，坚持该诉求的 ...
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回复意见说，请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下：1、市土地局答复：执行商品房年限70年；2、城乡规划局答复：拟按照《公寓式住宅》确认；3、根据 诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方就此不能达成一致意见，坚持该诉求的 ...
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一、签《商品房买卖合同》时，出卖人对附件一、附件二、附件三内容都不填或后给买受人发通知补充说明，合法吗？ 二、出卖人在《商品房买卖合同》第十四条：“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”，只承诺接通水、电，别的什么都没有，合法吗？...
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《山东省商品房销售条例》中第五章第三十九条规定： “房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未 受人造成的实际损失。” 我购买的房子是青岛的，根据以上的省销售条例，我的合同中关于能不能单方面解除合同的约定是不是依旧法律效力呢？ 谢谢大家...
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5月30日与哈尔滨金瑞鳞投资有限责任公司签署了商品房买卖合同，当时是全款购房，且是期房。在合同的第十五条关于产权的约定中，约定出卖人应在商品房交付使用 长。晓航律师说可以协商变更，但开发商根本不同意。而且香坊法院的个案法官不认为合同内容存在不公正，搞了个判例支持被告。接我案子的法官说，这个问题已有判例 ...
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2012年12月预订了一个预售的小商铺，交了10000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X 我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上 ...
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A投资公司和B房产公司签订了商品房买卖协议，合同价4800万，但只付了800万前期付款。A公司虚拟分割成近500间，再出售了200间，金额 诈骗罪的关键，因此，认定行为人是否具有非法占有目的就显得尤为重要。根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第4条第2款规定:使用诈骗 ...
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登记需由出卖人提供的资料交付受买人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.受买人不 房产证，并且去要过可是他们说还没有办下来要我们耐心等待，可是我实在不懂《商品房买卖合同》的法律效力是多久，多久会失效，我们会不会拿不到房产证，想现在的情况 ...
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现在办理产权证也超过约定一年，另宣传资料有合同要约的利益即返还房租。现在依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》19条诉讼 的“返还房租”可以要吗？《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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年5月30日与哈尔滨金瑞鳞投资有限责任公司签署了商品房买卖合同，当时是全款购房，且是期房。在合同的第十五条关于产权的约定中，约定出卖人应在商品房交付使用后 按已付房价款的千分之0.5支付违约金。而比我晚一年买房的邻居们，他们的合同上第十五条逾期违约金却变成了按受买人已付房价款的百分之0.3支付违约金。 ...
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