购入的商品房按合同约定是2013年12月30日交付，到现在还无法交付，原因是开发商资金出现问题，已经有部分业主已经自己装修入住，现在是临时电，我想了解这种情况，我是否需要起诉开发商，如果不起诉是否过了法律规定的起诉期限，再有这种情况，我怎样处理为妥。...
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维修基金，按70.78平米交。并且在2011年8月按2.96平米退还了误差款。现在已经入住一年多了，产权证还不能办理，因为购房合同是预售合同，购房发票还是收据。 就有现房买卖合同和发票。根据合同面积误差比（百分之四）大于百分之三，我有权退房。现在房子我已经装修，若退房怎样才能维护自己的合法权益，谢谢。...
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我亲戚两年前买了套动迁安置房，签订了买卖合同，支付了九成多的房款，装修入住了，今年初该房子符合上市条件了，卖家一直不配合过户，各种借口要求加钱，我 还没开庭，但卖家最近因为民间借贷拖欠别人几十万，借贷案子已经判下来了，这套房子被其他区法院轮侯查封，现在卖家这个轮侯查封是否会影响我亲戚房产过户要求，如果 ...
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律师，您好：我有个问题想咨询下您，我2011年底买了套拆迁安置房，房款已经全部付清，通过中介我们签订了房屋转让协议，现在卖方已经拿到了房产证，2012年下旬可以装修入住，如果五年以后，这类房子不能上市交易或者政府强制回购，我的房款和合同里的违约赔偿还有吗？ 请帮我做个详细的估计，谢谢。...
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房，直到现在违约将近二年，其实15年主体就已经建好，由于急等入住，现在提前拿钥匙装修，才知道有很多问题验收审核不合格。想知道二点，一是法律违约 。二是他这个等于是烂尾楼可不可以退房，退房违约金是按照购房款多少计算，还是按照现在市场房价多少计算，其中还有按揭，由于我买的时候在3500多，现在房价5200 ...
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三年前把房子卖了，没有过户，现在房价涨了，不想卖了，是否可以单方违约赔他合同上的违约金，对方已经入住三年，房屋装修了...
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了，就等通知按月打款，当年5月份我交齐了首付和入网费用后领钥匙装修入住。按揭一直没有批下来。刚开始开发商说让我等消息，最后就联系不到开发商了， 。按揭贷款没有批下来也是因为给我卖过来时已经成为二手房了，而且房产证、土地证还不是一个人的名字所以一直没有批下来，直到现在他们还在无理要求一次性付款，拒不办理 ...
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你好律师，我是2009年10月份购买的楼房，当时是签的购房协议，现在已经入住快六年了，还是没给办理正式购房合同。原因是我在取钥匙时是从我们当地政府工作组领的，并且还交了两万元装修押金到工作组手里。现在到房地产开发商要正式购房合同，人家说还要交 ...
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我在武汉，我想咨询一下：去年十月某房地产开发商由于无法偿还债务抵押了一套商品房给我 只有合同 到现在我已经装修完毕并入住了 可我最近才得知该住房在早于我之前就抵押给了另一个人 并在房管局进行了抵押登记 请问我现在该怎么办...
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你好 我在2009年末贷款在买了一套房子 10年初开始还款 12年2月拿到钥匙（开发商晚交房一年，有赔偿） 没有装修 没有入住 现在开发商办不出房产证 我能不能要求退房 另外 当时的购买价格是五千一平 现在已经涨到七千多一平 请问 我这个情况该怎么办...
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