去年10月签订二手房买卖合同，约定今年2月过户，因为疫情，房东出国了，一直不能过户，他这样算不算违约，如果不算，那这合同还有没效。在过户的时候出了个问题，中介当时和我们说房屋面积106平方，另外还有个材火间。过户才发现材火间的面积也算在了106平方里，实际住房的面积 ...
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虽然购房合同上约定以产权面积为准，产权面积与合同面积出现误差的，双方据实结算价款，多退少补。但依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9种情况实际面积超出合同约定误差比绝对值百分之三，该合同无效。请问，我现买的房屋面积超出百分之二十七，该合同有效吗？...
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本院认为，依法成立的合同对双方均具有约束力。原、被告经过协商，自愿签订《商品房买卖合同》，该合同合法有效，原、被告应全面履行。本案中，原告依约向 逾期办理房产证的责任。故原告迟延接收房屋导致被告迟延办理房屋产权证的责任应由原告承担。至于原告关于“被告售房时承诺赠送12平方米面积、隐满原告购买的3层与同 ...
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2013年11月签定了商品房预售协议，协议约定面积118平米，已付首付。但今年8月售楼部电话通知总面积增加13平米，来补款签商品房买卖合同，办理按揭，我们该如何处理？（问题补充：协议约定该物业面积以商品房买卖合同为准，这属诈骗吗？）...
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，我是湖北省老河口市一撤迁户。现在面临安置房还房。但是房屋撤迁安置合同中承诺面积是204平方米，实际面积有231平方米。按照建设部地88号文超出3%部分应开发商承担 为公摊面积，但是在撤迁安置合同中没用明确公摊面积为多少，等还安置房了开始算公摊面积了。在商品房买卖合同中有法规规定一定要标出公摊面积的。 ...
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看过房子，回家筹钱了。”于是，原告与两被告在双方自愿基础上签订了《关于私有房产买卖的合同书》（见附件一）。原告签名盖章，被告之一张祖祥签名，被告之二张则 祥谈了，张祖祥要求原告承担张家的过户费用和地下室多出的公摊面积款2800元。原告表示问题不大，可以当面谈，定下来，并请雍青林约请双方当事人。 9月3 ...
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时按多退少补处理。 双方同意该房屋交付时，仅以建筑面积为依据进行面积差异处量，而不论套内面积或公摊面和发生何种变化，均不单独作为面积差处理的依据。 想问问我签了这样的条约是不是有问题的？谢谢...
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一套小面积的房子，换一套大面积的房屋，便于家人住。然后清理了这套小面积的房子贷款，2017年3月23日在中介公司签订买卖协议，卖给了一名外地人，同时我 两套房，正在卖一套当中，他也没问。因为当时如果无限购政策按正常手续走基本上没问题，能够按时网签和支付首付款。我们这算欺诈行为吗？如果我们不买了，房款和 ...
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某并在房产公司备案。 2. 2011年开发商甲某将整栋大楼（面积4000平米，其中包含乙某购买的房屋）出租给丙某使用10年，（2011-2021），年租金整体50 交给丙某（二房东），理由买卖不破租赁。 5. 问题一：乙某（新房东）现在2013年10月1日有权收回房屋吗？ 问题二：如果无权收回，那么和 ...
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周左右结果出来同意贷款就可以过户的，中介及担保公司都说没有问题。 结果一周后，银行以此房屋面积太小为理由不给贷款，中介和担保公司又换了一家银行， 有任何一方无正当理由不履行合同的属于违约；另外写的，中介方因为其他过失导致买卖双方无法正常交易的，均属于违约，违约金为5万元。 我不知道这个其他过失是否包括 ...
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